Dónde abrir · Tomares
Dónde abrir un restaurante en Tomares
Hemos puntuado los 30 locales en alquiler de Tomares para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Aljamar, Santa Eufemia y Las Almenas: en Aljamar el encaje medio es de 47 sobre 100 y cada local tiene de media 0,5 restaurantes a menos de 500 m, frente a 7,1 en el conjunto de Tomares.
Locales con más encaje para un restaurante en Tomares
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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1.000 € /mes Local en Avenida de la Aurora, Aljamar, Tomares Aljamar Encaje 47/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.757 vecinos en su sección · 14.540 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle del Aire, 2, Aljamar, Tomares Aljamar Encaje 47/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.757 vecinos en su sección · 14.540 € por persona
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2.000 € /mes Local en Calle del Aire s/n, Aljamar, Tomares Aljamar Encaje 47/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.757 vecinos en su sección · 14.540 € por persona
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550 € /mes Centro fitness en Avenida del Aljarafe s/n, Centro, Tomares Centro Encaje 46/100 · 6 restaurantes a 500 m 2.251 vecinos en su sección · 17.746 € por persona
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1.350 € /mes Local en Calle de la Luna, 2, Aljamar, Tomares Aljamar Encaje 46/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.757 vecinos en su sección · 14.540 € por persona
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1.350 € /mes Local en Calle de la Luna, Aljamar, Tomares Aljamar Encaje 46/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.757 vecinos en su sección · 14.540 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle de la Luna, 2, Aljamar, Tomares Aljamar Encaje 46/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.757 vecinos en su sección · 14.540 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle del Aire, 5, Aljamar, Tomares Aljamar Encaje 46/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.757 vecinos en su sección · 14.540 € por persona
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1.100 € /mes Local en Calle Alcalde Ricardo Fernández Cuello, Las Almenas, Tomares Las Almenas Encaje 45/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.787 vecinos en su sección · 16.508 € por persona
Mejores zonas de Tomares para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Aljamar | 47 | 0,5 | 14.540 € | 12,5 €/m² | 8 |
| Santa Eufemia | 44 | 9,7 | 16.027 € | 8,7 €/m² | 7 |
| Las Almenas | 41 | 9,4 | 13.798 € | 11,7 €/m² | 5 |
| Centro | 41 | 11,5 | 16.482 € | 11,1 €/m² | 8 |
Las cuentas de un restaurante en Tomares
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 13.000 € al mes, es decir, unos 17 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.300 €
- Facturación para el 10 %
- 13.000 €
- Tickets al día
- 17
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Tomares?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Aljamar (encaje medio 47/100), seguida de Santa Eufemia y Las Almenas. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Tomares?
De media, cada local en alquiler de Tomares tiene 7,1 restaurantes a menos de 500 metros, desde 0,5 en la zona con menos hasta 11,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Tomares?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 13.000 € al mes, unos 17 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Tomares
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.