Dónde abrir · Tomares
Dónde abrir un supermercado en Tomares
Hemos puntuado los 30 locales en alquiler de Tomares para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Santa Eufemia, Las Almenas y Centro: en Santa Eufemia el encaje medio es de 47 sobre 100 y cada local tiene de media 2,3 supermercados a menos de 500 m, frente a 1,9 en el conjunto de Tomares.
Locales con más encaje para un supermercado en Tomares
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
Mejores zonas de Tomares para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Santa Eufemia | 47 | 2,3 | 16.027 € | 8,7 €/m² | 7 |
| Las Almenas | 45 | 1,8 | 13.798 € | 11,7 €/m² | 5 |
| Centro | 43 | 3,0 | 16.482 € | 11,1 €/m² | 8 |
| Aljamar | 39 | 0,6 | 14.540 € | 12,5 €/m² | 8 |
Las cuentas de un supermercado en Tomares
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 4.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 40.000 € al mes, es decir, unos 38 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 4.000 €
- Facturación para el 10 %
- 40.000 €
- Tickets al día
- 38
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Tomares?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Santa Eufemia (encaje medio 47/100), seguida de Las Almenas y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Tomares?
De media, cada local en alquiler de Tomares tiene 1,9 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,6 en la zona con menos hasta 3,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Tomares?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 4.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 40.000 € al mes, unos 38 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.