Dónde abrir · Sant Joan Despí
Dónde abrir una tienda de ropa en Sant Joan Despí
Hemos puntuado los 39 locales en alquiler de Sant Joan Despí para una tienda de ropa según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (30 % del peso), su renta (40 %) y cuántas tiendas de ropa hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centre, Eixample y Les Planes: en Centre el encaje medio es de 69 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 tiendas de ropa a menos de 500 m, frente a 0,0 en el conjunto de Sant Joan Despí.
Locales con más encaje para una tienda de ropa en Sant Joan Despí
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una tienda de ropa, ordenados por encaje.
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741 € /mes Cafetería en Avenida de Barcelona, 52, Les Planes, Sant Joan Despí Les Planes Encaje 76/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.309 vecinos en su sección · 13.576 € por persona
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800 € /mes Negocio en Les Planes, Sant Joan Despí Les Planes Encaje 76/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 939 vecinos en su sección · 13.760 € por persona
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900 € /mes Local en Calle de València, Les Planes, Sant Joan Despí Les Planes Encaje 75/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.199 vecinos en su sección · 13.377 € por persona
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800 € /mes Local en Calle del Mig, 18, Centre, Sant Joan Despí Centre Encaje 74/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.891 vecinos en su sección · 18.261 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle de Vicomicià, Centre, Sant Joan Despí Centre Encaje 74/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.336 vecinos en su sección · 16.029 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle de Vicomicià, 9, Centre, Sant Joan Despí Centre Encaje 74/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.336 vecinos en su sección · 16.029 € por persona
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1.613 € /mes Otras clínicas en Centre, Sant Joan Despí Centre Encaje 74/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.336 vecinos en su sección · 16.029 € por persona
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2.500 € /mes Local en Calle del Mig, 4, Centre, Sant Joan Despí Centre Encaje 74/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.891 vecinos en su sección · 18.261 € por persona
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600 € /mes Bar, cafetería en Les Planes, Sant Joan Despí Les Planes Encaje 69/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 848 vecinos en su sección · 13.803 € por persona
Mejores zonas de Sant Joan Despí para una tienda de ropa
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas tiendas de ropa tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Tiendas de ropa a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centre | 69 | 0,0 | 17.988 € | 8,2 €/m² | 11 |
| Eixample | 66 | 0,0 | 21.429 € | 10,7 €/m² | 8 |
| Les Planes | 62 | 0,0 | 15.416 € | 10,5 €/m² | 10 |
| TV3 | 60 | 0,0 | 23.067 € | 7,7 €/m² | 9 |
Las cuentas de una tienda de ropa en Sant Joan Despí
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 970 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.700 € al mes, es decir, unos 8 tickets al día con un ticket medio de 40 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 970 €
- Facturación para el 10 %
- 9.700 €
- Tickets al día
- 8
- Ticket medio
- 40 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 30 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más tiendas de ropa a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una tienda de ropa en Sant Joan Despí?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centre (encaje medio 69/100), seguida de Eixample y Les Planes. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una tienda de ropa en Sant Joan Despí?
De media, cada local en alquiler de Sant Joan Despí tiene 0,0 tiendas de ropa a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una tienda de ropa en Sant Joan Despí?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 970 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.700 € al mes, unos 8 tickets diarios con un ticket medio de 40 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una tienda de ropa?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Sant Joan Despí: precios y zonas →
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Dónde abrir una tienda de ropa en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.