Dónde abrir · Sant Joan Despí
Dónde abrir un supermercado en Sant Joan Despí
Hemos puntuado los 39 locales en alquiler de Sant Joan Despí para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centre, Les Planes y Eixample: en Centre el encaje medio es de 71 sobre 100 y cada local tiene de media 0,9 supermercados a menos de 500 m, frente a 1,6 en el conjunto de Sant Joan Despí.
Locales con más encaje para un supermercado en Sant Joan Despí
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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1.200 € /mes Local en Calle de Vicomicià, Centre, Sant Joan Despí Centre Encaje 84/100 · 1 supermercados a 500 m 1.336 vecinos en su sección · 16.029 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle de Vicomicià, 9, Centre, Sant Joan Despí Centre Encaje 84/100 · 1 supermercados a 500 m 1.336 vecinos en su sección · 16.029 € por persona
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3.500 € /mes Local en Eixample, Sant Joan Despí Eixample Encaje 73/100 · 1 supermercados a 500 m 1.509 vecinos en su sección · 21.220 € por persona
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3.040 € /mes Local o nave en Calle Federico García Lorca, Tv3, Sant Joan Despí TV3 Encaje 44/100 · 2 supermercados a 500 m 1.396 vecinos en su sección · 23.288 € por persona
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9.657 € /mes Local en Calle de Fructuós Gelabert, Tv3, Sant Joan Despí TV3 Encaje 44/100 · 2 supermercados a 500 m 1.248 vecinos en su sección · 22.791 € por persona
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6.000 € /mes Local en Avenida de Barcelona, Les Planes, Sant Joan Despí Les Planes Encaje 38/100 · 2 supermercados a 500 m 1.145 vecinos en su sección · 19.576 € por persona
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7.000 € /mes Local en Avenida de Barcelona, Les Planes, Sant Joan Despí Les Planes Encaje 37/100 · 3 supermercados a 500 m 1.145 vecinos en su sección · 19.576 € por persona
Mejores zonas de Sant Joan Despí para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centre | 71 | 0,9 | 17.988 € | 8,2 €/m² | 11 |
| Les Planes | 60 | 2,6 | 15.416 € | 10,5 €/m² | 10 |
| Eixample | 60 | 1,0 | 21.429 € | 10,7 €/m² | 8 |
| TV3 | 44 | 2,0 | 23.067 € | 7,7 €/m² | 9 |
Las cuentas de un supermercado en Sant Joan Despí
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 3.500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 35.000 € al mes, es decir, unos 33 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 3.500 €
- Facturación para el 10 %
- 35.000 €
- Tickets al día
- 33
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Sant Joan Despí?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centre (encaje medio 71/100), seguida de Les Planes y Eixample. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Sant Joan Despí?
De media, cada local en alquiler de Sant Joan Despí tiene 1,6 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,9 en la zona con menos hasta 2,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Sant Joan Despí?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 3.500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 35.000 € al mes, unos 33 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Sant Joan Despí: precios y zonas →
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.