Dónde abrir · Sant Joan Despí
Dónde abrir un restaurante en Sant Joan Despí
Hemos puntuado los 39 locales en alquiler de Sant Joan Despí para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centre, Eixample y Les Planes: en Centre el encaje medio es de 66 sobre 100 y cada local tiene de media 3,5 restaurantes a menos de 500 m, frente a 4,6 en el conjunto de Sant Joan Despí.
Locales con más encaje para un restaurante en Sant Joan Despí
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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800 € /mes Negocio en Les Planes, Sant Joan Despí Les Planes Encaje 75/100 · 4 restaurantes a 500 m 939 vecinos en su sección · 13.760 € por persona
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1.613 € /mes Otras clínicas en Centre, Sant Joan Despí Centre Encaje 75/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.336 vecinos en su sección · 16.029 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle de Vicomicià, Centre, Sant Joan Despí Centre Encaje 73/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.336 vecinos en su sección · 16.029 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle de Vicomicià, 9, Centre, Sant Joan Despí Centre Encaje 73/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.336 vecinos en su sección · 16.029 € por persona
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800 € /mes Local en Calle del Mig, 18, Centre, Sant Joan Despí Centre Encaje 70/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.891 vecinos en su sección · 18.261 € por persona
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2.500 € /mes Local en Calle del Mig, 4, Centre, Sant Joan Despí Centre Encaje 70/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.891 vecinos en su sección · 18.261 € por persona
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3.500 € /mes Local en Eixample, Sant Joan Despí Eixample Encaje 69/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.509 vecinos en su sección · 21.220 € por persona
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600 € /mes Bar, cafetería en Les Planes, Sant Joan Despí Les Planes Encaje 68/100 · 3 restaurantes a 500 m 848 vecinos en su sección · 13.803 € por persona
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650 € /mes Local en Rambla Josep Maria Jujol, 19, Eixample, Sant Joan Despí Eixample Encaje 65/100 · 3 restaurantes a 500 m 1.865 vecinos en su sección · 22.321 € por persona
Mejores zonas de Sant Joan Despí para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centre | 66 | 3,5 | 17.988 € | 8,2 €/m² | 11 |
| Eixample | 62 | 3,5 | 21.429 € | 10,7 €/m² | 8 |
| Les Planes | 57 | 4,8 | 15.416 € | 10,5 €/m² | 10 |
| TV3 | 50 | 7,0 | 23.067 € | 7,7 €/m² | 9 |
Las cuentas de un restaurante en Sant Joan Despí
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 990 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.900 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 990 €
- Facturación para el 10 %
- 9.900 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Sant Joan Despí?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centre (encaje medio 66/100), seguida de Eixample y Les Planes. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Sant Joan Despí?
De media, cada local en alquiler de Sant Joan Despí tiene 4,6 restaurantes a menos de 500 metros, desde 3,5 en la zona con menos hasta 7,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Sant Joan Despí?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 990 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.900 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Sant Joan Despí: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.