Dónde abrir · Granada
Dónde abrir una zapatería en Granada
Hemos puntuado los 327 locales en alquiler de Granada para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Zaidín, Cervantes-Palacio de Deportes y Ronda - Arabial: en Zaidín el encaje medio es de 65 sobre 100 y cada local tiene de media 2,9 zapaterías a menos de 500 m, frente a 7,6 en el conjunto de Granada.
Locales con más encaje para una zapatería en Granada
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
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350 € /mes Local en Calle Poeta Manuel de Góngora, 4, Cervantes-Palacio de Deportes, Granada Cervantes-Palacio de Deportes Encaje 83/100 · 3 zapaterías a 500 m 831 vecinos en su sección · 21.902 € por persona
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600 € /mes Local en Calle Alminares del Genil, 5, Cervantes-Palacio de Deportes, Granada Cervantes-Palacio de Deportes Encaje 83/100 · 3 zapaterías a 500 m 831 vecinos en su sección · 21.902 € por persona
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1.150 € /mes Local en Calle Sancho Panza, 6, Cervantes-Palacio de Deportes, Granada Cervantes-Palacio de Deportes Encaje 80/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.425 vecinos en su sección · 14.817 € por persona
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400 € /mes Local en Blas Infante, Zaidín, Granada Zaidín Encaje 77/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.016 vecinos en su sección · 12.955 € por persona
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500 € /mes Ferretería en Avenida de América, Zaidín, Granada Zaidín Encaje 77/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.016 vecinos en su sección · 12.955 € por persona
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450 € /mes Local en Calle Agustina de Aragón, 18, Figares, Granada Figares Encaje 76/100 · 6 zapaterías a 500 m 930 vecinos en su sección · 16.877 € por persona
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490 € /mes Local en Calle Ángel Barrios, 6, Ronda - Arabial, Granada Ronda - Arabial, Ronda - Arabial Encaje 76/100 · 6 zapaterías a 500 m 978 vecinos en su sección · 16.631 € por persona
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370 € /mes Local en Calle Primavera, 18, Zaidín, Granada Zaidín Encaje 75/100 · 3 zapaterías a 500 m 1.016 vecinos en su sección · 12.955 € por persona
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459 € /mes Bar en Avenida de Barcelona, 18, Zaidín, Granada Zaidín Encaje 75/100 · 3 zapaterías a 500 m 1.103 vecinos en su sección · 14.949 € por persona
Mejores zonas de Granada para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Zaidín | 65 | 2,9 | 13.157 € | 10,3 €/m² | 28 |
| Cervantes-Palacio de Deportes | 65 | 1,2 | 17.552 € | 10,2 €/m² | 18 |
| Ronda - Arabial | 61 | 2,9 | 18.209 € | 8,1 €/m² | 42 |
| Los Pajaritos - Plaza de Toros | 60 | 3,1 | 20.490 € | 8,6 €/m² | 29 |
| Figares | 58 | 12,2 | 19.746 € | 10,9 €/m² | 40 |
| Bola de Oro | 56 | 0,8 | 20.395 € | 6,9 €/m² | 5 |
| La Chana | 56 | 0,0 | 13.168 € | 10,8 €/m² | 15 |
| Barrio de los Periodistas | 55 | 0,0 | 18.026 € | 9,4 €/m² | 10 |
| Campus de la Salud | 50 | 0,0 | 19.918 € | 11,3 €/m² | 8 |
| Centro | 50 | 14,7 | 19.971 € | 12,2 €/m² | 84 |
| Realejo | 49 | 12,7 | 21.386 € | 19,7 €/m² | 34 |
Las cuentas de una zapatería en Granada
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 725 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.250 € al mes, es decir, unos 4 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 725 €
- Facturación para el 10 %
- 7.250 €
- Tickets al día
- 4
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en Granada?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Zaidín (encaje medio 65/100), seguida de Cervantes-Palacio de Deportes y Ronda - Arabial. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en Granada?
De media, cada local en alquiler de Granada tiene 7,6 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 14,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en Granada?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 725 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.250 € al mes, unos 4 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.