Dónde abrir · Granada
Dónde abrir una cafetería en Granada
Hemos puntuado los 327 locales en alquiler de Granada para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Zaidín, La Chana y Cervantes-Palacio de Deportes: en Zaidín el encaje medio es de 58 sobre 100 y cada local tiene de media 13,6 cafeterías a menos de 500 m, frente a 29,7 en el conjunto de Granada.
Locales con más encaje para una cafetería en Granada
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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1.150 € /mes Local en Calle Sancho Panza, 6, Cervantes-Palacio de Deportes, Granada Cervantes-Palacio de Deportes Encaje 79/100 · 7 cafeterías a 500 m 1.425 vecinos en su sección · 14.817 € por persona
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459 € /mes Bar en Avenida de Barcelona, 18, Zaidín, Granada Zaidín Encaje 74/100 · 9 cafeterías a 500 m 1.103 vecinos en su sección · 14.949 € por persona
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350 € /mes Local en Calle Poeta Manuel de Góngora, 4, Cervantes-Palacio de Deportes, Granada Cervantes-Palacio de Deportes Encaje 73/100 · 17 cafeterías a 500 m 831 vecinos en su sección · 21.902 € por persona
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1.300 € /mes Bar, cafetería en Calle Doctor Creus, Zaidín, Granada Zaidín Encaje 72/100 · 8 cafeterías a 500 m 1.265 vecinos en su sección · 10.092 € por persona
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600 € /mes Local en Calle Alminares del Genil, 5, Cervantes-Palacio de Deportes, Granada Cervantes-Palacio de Deportes Encaje 71/100 · 19 cafeterías a 500 m 831 vecinos en su sección · 21.902 € por persona
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700 € /mes Local en Carretera de Málaga, 86, La Chana, Granada La Chana Encaje 70/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.754 vecinos en su sección · 9.592 € por persona
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500 € /mes Tienda en Avenida de Dílar, Zaidín, Granada Zaidín Encaje 69/100 · 4 cafeterías a 500 m 972 vecinos en su sección · 8.607 € por persona
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300 € /mes
350 €Local en Blas Infante, 9, Zaidín, Granada Zaidín Encaje 68/100 · 16 cafeterías a 500 m 988 vecinos en su sección · 11.940 € por persona -
360 € /mes Local en Calle Santa Rosalía, 26, Zaidín, Granada Zaidín Encaje 68/100 · 3 cafeterías a 500 m 1.609 vecinos en su sección · 11.539 € por persona
Mejores zonas de Granada para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Zaidín | 58 | 13,6 | 13.157 € | 10,3 €/m² | 28 |
| La Chana | 55 | 0,6 | 13.168 € | 10,8 €/m² | 15 |
| Cervantes-Palacio de Deportes | 55 | 11,9 | 17.552 € | 10,2 €/m² | 18 |
| Barrio de los Periodistas | 49 | 2,3 | 18.026 € | 9,4 €/m² | 10 |
| Ronda - Arabial | 47 | 17,2 | 18.209 € | 8,1 €/m² | 42 |
| Bola de Oro | 47 | 6,4 | 20.395 € | 6,9 €/m² | 5 |
| Figares | 43 | 40,5 | 19.746 € | 10,9 €/m² | 40 |
| Campus de la Salud | 42 | 2,6 | 19.918 € | 11,3 €/m² | 8 |
| Los Pajaritos - Plaza de Toros | 42 | 18,4 | 20.490 € | 8,6 €/m² | 29 |
| Centro | 34 | 53,2 | 19.971 € | 12,2 €/m² | 84 |
| Realejo | 31 | 44,9 | 21.386 € | 19,7 €/m² | 34 |
Las cuentas de una cafetería en Granada
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.000 € al mes, es decir, unos 33 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 700 €
- Facturación para el 10 %
- 7.000 €
- Tickets al día
- 33
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Granada?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Zaidín (encaje medio 58/100), seguida de La Chana y Cervantes-Palacio de Deportes. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Granada?
De media, cada local en alquiler de Granada tiene 29,7 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,6 en la zona con menos hasta 53,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Granada?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 700 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.000 € al mes, unos 33 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Granada
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.