Dónde abrir · Murcia
Dónde abrir una zapatería en Murcia
Hemos puntuado los 389 locales en alquiler de Murcia para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro, Sur y Norte: en Centro el encaje medio es de 66 sobre 100 y cada local tiene de media 6,4 zapaterías a menos de 500 m, frente a 2,0 en el conjunto de Murcia.
Locales con más encaje para una zapatería en Murcia
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
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1.250 € /mes Local en Calle San Antón, 17, San Antón, Murcia San Antón, Centro Encaje 85/100 · 0 zapaterías a 500 m 857 vecinos en su sección · 20.497 € por persona
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1.200 € /mes Bar en Avenida Juan Carlos I, 20, Vista Alegre, Murcia Vista Alegre, Norte Encaje 83/100 · 0 zapaterías a 500 m 818 vecinos en su sección · 23.331 € por persona
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2.500 € /mes Local en Ronda Norte, 27, San Antón, Murcia San Antón, Centro Encaje 83/100 · 0 zapaterías a 500 m 893 vecinos en su sección · 18.752 € por persona
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350 € /mes Negocio en Paseo Marqués de Corvera, 94, El Carmen, Murcia El Carmen, Sur Encaje 82/100 · 0 zapaterías a 500 m 778 vecinos en su sección · 17.191 € por persona
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1.100 € /mes Local en Paseo marqués de corvera, 84 EsquinaenfrenenuevaestacionAVE, El Carmen, Murcia El Carmen, Sur Encaje 82/100 · 0 zapaterías a 500 m 778 vecinos en su sección · 17.191 € por persona
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2.350 € /mes Local en Ronda Norte, 23, San Antón, Murcia San Antón, Centro Encaje 82/100 · 1 zapaterías a 500 m 893 vecinos en su sección · 18.752 € por persona
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2.350 € /mes Local en Ronda Norte, 23, San Antón, Murcia San Antón, Centro Encaje 82/100 · 1 zapaterías a 500 m 893 vecinos en su sección · 18.752 € por persona
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6.500 € /mes Local en Avenida General Primo de Rivera, San Miguel, Murcia San Miguel, Centro Encaje 82/100 · 6 zapaterías a 500 m 981 vecinos en su sección · 22.583 € por persona
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430 € /mes
475 €Local en Avenida Juan Carlos I, 14, Vista Alegre, Murcia Vista Alegre, Norte Encaje 81/100 · 2 zapaterías a 500 m 818 vecinos en su sección · 23.331 € por persona
Mejores zonas de Murcia para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 66 | 6,4 | 21.740 € | 13,8 €/m² | 109 |
| Sur | 61 | 0,2 | 14.446 € | 7,9 €/m² | 61 |
| Norte | 59 | 0,9 | 18.318 € | 10,3 €/m² | 79 |
| Pedanías Norte | 49 | 0,0 | 14.328 € | 7,1 €/m² | 26 |
| Pedanías Este | 48 | 0,1 | 12.224 € | 5,8 €/m² | 73 |
| Pedanías Oeste | 47 | 0,2 | 11.797 € | 5,8 €/m² | 37 |
Las cuentas de una zapatería en Murcia
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.000 € al mes, es decir, unos 6 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.000 €
- Facturación para el 10 %
- 10.000 €
- Tickets al día
- 6
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en Murcia?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 66/100), seguida de Sur y Norte. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en Murcia?
De media, cada local en alquiler de Murcia tiene 2,0 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 6,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en Murcia?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.000 € al mes, unos 6 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.