Municipio · Madrid
Locales en alquiler en San Sebastián de los Reyes
Ahora mismo hay 49 locales comerciales en alquiler en San Sebastián de los Reyes. La mitad pide menos de 2.200 € al mes y el metro cuadrado sale a 11,1 €/m² de mediana, un 28 % más barato que la mediana de la provincia de Madrid (15,5 €/m²).
El 73 % de los anuncios está a pie de calle y 9 se ofrecen con traspaso. En los últimos siete días han aparecido 2 anuncios nuevos y se ha retirado 1; 5 locales han bajado de precio en el último mes.
Últimos locales publicados en San Sebastián de los Reyes
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1.100 € /mes Local en Calle del Sacramento, Centro Urbano, San Sebastián de los Reyes Centro Urbano 1.188 vecinos en su sección · 12.908 € por persona
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4.000 € /mes Tienda en Plaza del Comercio s/n, Pol. Industrial sur, San Sebastián de los Reyes Pol. Industrial sur 3.365 vecinos en su sección · 23.192 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle Álvaro Muñoz, Centro Urbano, San Sebastián de los Reyes Centro Urbano 993 vecinos en su sección · 12.717 € por persona
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700 € /mes Local en Avenida de Guadarrama, Sta. Bárbara-La Zaporra, San Sebastián de los Reyes Sta. Bárbara-La Zaporra 2.206 vecinos en su sección · 15.571 € por persona
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3.500 € /mes Local en Avenida de los Pirineos, 5, Pol. Industrial sur, San Sebastián de los Reyes Pol. Industrial sur 2.950 vecinos en su sección · 36.918 € por persona
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2.200 € /mes Restaurante en Calle de María Blanchard, 12, Dehesa Vieja-Puente Cultural, San Sebastián de los Reyes Dehesa Vieja-Puente Cultural 1.524 vecinos en su sección · 19.074 € por persona
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25.000 € /mes Local en Vega de la Moraleja, San Sebastián de los Reyes Vega de la Moraleja 1.591 vecinos en su sección · 15.159 € por persona
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25.000 € /mes Local en Pol. Industrial sur, San Sebastián de los Reyes Pol. Industrial sur 3.365 vecinos en su sección · 23.192 € por persona
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25.000 € /mes Local en Paseo de Europa, 26, Vega de la Moraleja, San Sebastián de los Reyes Vega de la Moraleja 3.365 vecinos en su sección · 23.192 € por persona
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25.000 € /mes Local en Avenida de Somosierra, Pol. Industrial sur, San Sebastián de los Reyes Pol. Industrial sur 3.365 vecinos en su sección · 23.192 € por persona
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25.000 € /mes Local en Avenida de Somosierra, 12, Pol. Industrial sur, San Sebastián de los Reyes Pol. Industrial sur 3.365 vecinos en su sección · 23.192 € por persona
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10.108 € /mes Local en Avenida Isla Graciosa, Pol. Industrial norte, San Sebastián de los Reyes Pol. Industrial norte 3.365 vecinos en su sección · 23.192 € por persona
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Locales que han bajado de precio en San Sebastián de los Reyes
5 anuncios piden hoy menos que antes en San Sebastián de los Reyes, todos rebajados en el último mes. Estos son los últimos en bajar:
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2.400 € /mes
2.500 €Local en Calle de las Higueras, 31, Centro Urbano, San Sebastián de los Reyes Centro Urbano 993 vecinos en su sección · 12.717 € por persona -
1.750 € /mes
1.980 €Local en Calle Perpetuo Socorro, 22, Centro Urbano, San Sebastián de los Reyes Centro Urbano 1.188 vecinos en su sección · 12.908 € por persona -
450 € /mes
500 €Local en Calle Formentera, Praderón, San Sebastián de los Reyes Praderón 2.291 vecinos en su sección · 17.489 € por persona -
2.300 € /mes
2.480 €Local en Dehesa Vieja-Puente Cultural, San Sebastián de los Reyes Dehesa Vieja-Puente Cultural 1.524 vecinos en su sección · 19.074 € por persona -
1.250 € /mes
1.350 €Local en Calle Álvaro Muñoz, Centro Urbano, San Sebastián de los Reyes Centro Urbano 2.170 vecinos en su sección · 13.371 € por persona
Precio del alquiler de locales en San Sebastián de los Reyes
La mitad central de los anuncios pide entre 1.100 € y 3.863 € al mes. Lo que más mueve el precio es la superficie: un local de menos de 50 m² sale a 30,2 €/m² y uno de 200 a 500 m², a 11,5 €/m².
Son precios pedidos en los anuncios, no rentas firmadas: suele haber margen para negociar carencia, actualización y gastos.
| Superficie | Locales | Alquiler mediano | €/m² |
|---|---|---|---|
| Menos de 50 m² | 3 | 400 € | 30,2 €/m² |
| De 50 a 100 m² | 10 | 750 € | 13,4 €/m² |
| De 100 a 200 m² | 12 | 1.600 € | 9,8 €/m² |
| De 200 a 500 m² | 14 | 2.966 € | 11,5 €/m² |
| Más de 500 m² | 10 | 17.554 € | 9,8 €/m² |
Locales en alquiler por distrito en San Sebastián de los Reyes
Por precio del metro cuadrado y entre los que tienen al menos cinco anuncios, el distrito más asequible es Pol. Industrial sur (9,9 €/m²) y el más caro, Dehesa Vieja-Puente Cultural (15,8 €/m²).
| Distrito | Locales | Alquiler mediano | €/m² | Renta por persona |
|---|---|---|---|---|
| Centro Urbano | 14 | 1.200 € | 10,4 €/m² | 13.054 € |
| Dehesa Vieja-Puente Cultural | 10 | 2.150 € | 15,8 €/m² | 19.427 € |
| Pol. Industrial sur | 10 | 3.863 € | 9,9 €/m² | 29.604 € |
| Vega de la Moraleja | 4 | 15.900 € | 14,9 €/m² | 21.684 € |
| Praderón | 3 | 2.500 € | 8,5 €/m² | 17.489 € |
Quién vive cerca de estos locales
Los locales anunciados en San Sebastián de los Reyes están repartidos en 23 secciones censales donde viven 44.882 personas. La renta neta media es de 19.373 € por persona y año, en línea con la de las zonas con locales de la provincia de Madrid (19.008 €). La edad media ronda los 40 años y el 15 % tiene 65 o más.
Entre la sección más modesta y la más acomodada con un local anunciado, la renta por persona va de 11.932 € a 36.918 €. Es la clientela que tienes a pie de calle: en el mapa puedes ver la población y la renta de cada sección alrededor de cada local.
- Personas en las secciones con locales
- 44.882
- Renta neta por persona
- 19.373 €
- Personas por hogar
- 2,7
- Edad media
- 40 años
Locales baratos en alquiler en San Sebastián de los Reyes
Los alquileres más bajos que se piden ahora mismo. Se quedan fuera los anuncios de menos de 15 m² y los que piden menos del 30 % del precio por metro habitual de la zona, que suelen ser trasteros o errores.
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300 € /mes Local en Calle de María Blanchard, 12, Dehesa Vieja-Puente Cultural, San Sebastián de los Reyes Dehesa Vieja-Puente Cultural 1.524 vecinos en su sección · 19.074 € por persona
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400 € /mes Local en Avenida de los Montes de Oca, 19, Pol. Industrial sur, San Sebastián de los Reyes Pol. Industrial sur 3.365 vecinos en su sección · 23.192 € por persona
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500 €Local en Calle Formentera, Praderón, San Sebastián de los Reyes Praderón 2.291 vecinos en su sección · 17.489 € por persona -
650 € /mes Local en Avenida de Castilla-La Mancha, 51, Los Arroyos, San Sebastián de los Reyes Los Arroyos 1.951 vecinos en su sección · 21.461 € por persona
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650 € /mes Establecimiento en Calle de María Blanchard, 10, Dehesa Vieja-Puente Cultural, San Sebastián de los Reyes Dehesa Vieja-Puente Cultural 1.524 vecinos en su sección · 19.074 € por persona
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700 € /mes Local en Plaza de Ciudad Real, 4, Los Arroyos, San Sebastián de los Reyes Los Arroyos 1.983 vecinos en su sección · 20.119 € por persona
Traspasos de locales en San Sebastián de los Reyes
9 locales se ofrecen con traspaso en San Sebastián de los Reyes: el inquilino actual cobra por dejar el negocio montado, con sus instalaciones y a veces su clientela. Antes de pagarlo, pide la licencia de actividad y comprueba que se puede transferir y que no hay deudas con el propietario ni con la comunidad.
Naves industriales en alquiler en San Sebastián de los Reyes
Si lo que necesitas es almacén, taller o espacio industrial, en San Sebastián de los Reyes hay 26 naves industriales en alquiler.
Ver naves industriales en alquiler en San Sebastián de los Reyes →
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un local en San Sebastián de los Reyes?
La mitad de los 49 locales anunciados en San Sebastián de los Reyes pide menos de 2.200 € al mes, y la horquilla habitual va de 1.100 € a 3.863 €. Por metro cuadrado, la mediana es de 11,1 €/m², un 28 % más barato que la de la provincia de Madrid.
¿Dónde están los locales más baratos en San Sebastián de los Reyes?
Por precio del metro cuadrado, en Pol. Industrial sur (9,9 €/m²) y Centro Urbano (10,4 €/m²). El más caro es Dehesa Vieja-Puente Cultural (15,8 €/m²). Solo se comparan distritos con al menos cinco anuncios.
¿Hay locales que hayan bajado de precio en San Sebastián de los Reyes?
Sí: 5 anuncios piden hoy menos que algún precio anterior. En el buscador puedes filtrarlos con «Han bajado de precio».
¿Hay locales en traspaso en San Sebastián de los Reyes?
Sí: 9 anuncios se ofrecen con traspaso, el 18 % del total. El traspaso se paga al inquilino actual por el negocio montado; antes de pagarlo, comprueba que la licencia se puede transferir y que no arrastra deudas.
¿Cuántos anuncios de locales se publican cada semana en San Sebastián de los Reyes?
En los últimos siete días han aparecido 2 anuncios nuevos y se ha retirado 1. Piedecalle actualiza los datos cada día y conserva el histórico de precios de cada anuncio.
¿Cuánta gente vive cerca de los locales en San Sebastián de los Reyes?
En las 23 secciones censales con locales anunciados viven 44.882 personas, con una renta neta media de 19.373 € por persona y año (INE, 2023).
Municipios cercanos a San Sebastián de los Reyes
Alcobendas 64La Moraleja 11Tres Cantos 64Paracuellos de Jarama 5San Agustin de Guadalix 12Algete 13Fuente el Saz de Jarama 5Madrid 2.263Coslada 56Ajalvir 3
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales comerciales en alquiler (sin naves industriales), con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023). Cómo se calculan.