Dónde abrir · Chiclana de la Frontera
Dónde abrir un bar en Chiclana de la Frontera
Hemos puntuado los 30 locales en alquiler de Chiclana de la Frontera para un bar según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (20 %) y cuántos bares hay ya a menos de 500 metros (35 %).
Las zonas con más encaje son La Barrosa y Núcleo Urbano: en La Barrosa el encaje medio es de 39 sobre 100 y cada local tiene de media 4,6 bares a menos de 500 m, frente a 8,0 en el conjunto de Chiclana de la Frontera.
Locales con más encaje para un bar en Chiclana de la Frontera
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para un bar, ordenados por encaje.
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350 € /mes Local en La Banda - Campo de Fútbol, Chiclana de la Frontera La Banda - Campo de Fútbol Encaje 51/100 · 4 bares a 500 m 1.695 vecinos en su sección · 9.835 € por persona
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900 € /mes Local en Urbanización C.R.la Fuente, 2, La Soledad, Chiclana de la Frontera La Soledad Encaje 47/100 · 2 bares a 500 m 1.926 vecinos en su sección · 14.284 € por persona
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250 € /mes Local en Poligono Loma del Puerco, 1 g, Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera Novo Sancti Petri Encaje 46/100 · 0 bares a 500 m 2.134 vecinos en su sección · 18.352 € por persona
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600 € /mes Local en Calle Marco Aurelio s/n, Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera Novo Sancti Petri Encaje 46/100 · 0 bares a 500 m 2.134 vecinos en su sección · 18.352 € por persona
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600 € /mes Local en Avenida de la Diputación, 2, Núcleo Urbano, Chiclana de la Frontera Núcleo Urbano Encaje 44/100 · 2 bares a 500 m 1.587 vecinos en su sección · 9.939 € por persona
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750 € /mes Centro estético, peluquería en Calle Doctor Pedro Vélez, 3, Núcleo Urbano, Chiclana de la Frontera Núcleo Urbano Encaje 44/100 · 7 bares a 500 m 1.278 vecinos en su sección · 13.632 € por persona
- 750 € /mes Local en Calle Ancha, 31, La Banda - Campo de Fútbol, Chiclana de la Frontera La Banda - Campo de Fútbol Encaje 44/100 · 10 bares a 500 m 1.695 vecinos en su sección · 9.835 € por persona
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1.000 € /mes Local en Carretera de la Barrosa, 2 Local, La Barrosa, Chiclana de la Frontera La Barrosa Encaje 43/100 · 2 bares a 500 m 2.134 vecinos en su sección · 18.352 € por persona
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2.500 € /mes Restaurante en Carretera de la Barrosa, 4, Los Gallos - La Coquina, Chiclana de la Frontera Los Gallos - La Coquina Encaje 42/100 · 3 bares a 500 m 2.382 vecinos en su sección · 15.718 € por persona
Mejores zonas de Chiclana de la Frontera para un bar
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos bares tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Bares a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Barrosa | 39 | 4,6 | 17.246 € | 10,0 €/m² | 5 |
| Núcleo Urbano | 37 | 11,5 | 12.197 € | 7,4 €/m² | 15 |
Las cuentas de un bar en Chiclana de la Frontera
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 750 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.500 € al mes, es decir, unos 21 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 750 €
- Facturación para el 10 %
- 7.500 €
- Tickets al día
- 21
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 20 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 35 por la competencia, que resta a medida que hay más bares a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un bar en Chiclana de la Frontera?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Barrosa (encaje medio 39/100), seguida de Núcleo Urbano. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un bar en Chiclana de la Frontera?
De media, cada local en alquiler de Chiclana de la Frontera tiene 8,0 bares a menos de 500 metros, desde 4,6 en la zona con menos hasta 11,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un bar en Chiclana de la Frontera?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 750 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.500 € al mes, unos 21 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un bar?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Chiclana de la Frontera: precios y zonas →
Otros negocios en Chiclana de la Frontera
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Dónde abrir un bar en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.