Dónde abrir · Chiclana de la Frontera
Dónde abrir un restaurante en Chiclana de la Frontera
Hemos puntuado los 30 locales en alquiler de Chiclana de la Frontera para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Núcleo Urbano y La Barrosa: en Núcleo Urbano el encaje medio es de 41 sobre 100 y cada local tiene de media 8,3 restaurantes a menos de 500 m, frente a 8,6 en el conjunto de Chiclana de la Frontera.
Locales con más encaje para un restaurante en Chiclana de la Frontera
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
- 750 € /mes Local en Calle Ancha, 31, La Banda - Campo de Fútbol, Chiclana de la Frontera La Banda - Campo de Fútbol Encaje 46/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.695 vecinos en su sección · 9.835 € por persona
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600 € /mes Local en Calle Marco Aurelio s/n, Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera Novo Sancti Petri Encaje 44/100 · 5 restaurantes a 500 m 2.134 vecinos en su sección · 18.352 € por persona
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900 € /mes Local en Urbanización C.R.la Fuente, 2, La Soledad, Chiclana de la Frontera La Soledad Encaje 44/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.926 vecinos en su sección · 14.284 € por persona
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640 € /mes Local en Calle Carmen Picazo, 16, La Banda - Campo de Fútbol, Chiclana de la Frontera La Banda - Campo de Fútbol Encaje 43/100 · 9 restaurantes a 500 m 1.688 vecinos en su sección · 11.373 € por persona
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2.000 € /mes Local en Calle de la Fuente, Núcleo Urbano, Chiclana de la Frontera Núcleo Urbano Encaje 43/100 · 9 restaurantes a 500 m 1.688 vecinos en su sección · 11.373 € por persona
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3.495 € /mes Local o nave en Núcleo Urbano, Chiclana de la Frontera Núcleo Urbano Encaje 43/100 · 9 restaurantes a 500 m 1.688 vecinos en su sección · 11.373 € por persona
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488 € /mes Tienda de ropa en Calle la Plaza, 16, Núcleo Urbano, Chiclana de la Frontera Núcleo Urbano Encaje 42/100 · 7 restaurantes a 500 m 2.086 vecinos en su sección · 12.681 € por persona
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600 € /mes Local en Plazuela de Patiño, 6, Núcleo Urbano, Chiclana de la Frontera Núcleo Urbano Encaje 42/100 · 9 restaurantes a 500 m 1.189 vecinos en su sección · 12.481 € por persona
- 900 € /mes Local en Calle Padre Añeto, 1, Núcleo Urbano, Chiclana de la Frontera Núcleo Urbano Encaje 42/100 · 9 restaurantes a 500 m 1.189 vecinos en su sección · 12.481 € por persona
Mejores zonas de Chiclana de la Frontera para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Núcleo Urbano | 41 | 8,3 | 12.197 € | 7,4 €/m² | 15 |
| La Barrosa | 30 | 19,0 | 17.246 € | 10,0 €/m² | 5 |
Las cuentas de un restaurante en Chiclana de la Frontera
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 900 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.000 € al mes, es decir, unos 12 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 900 €
- Facturación para el 10 %
- 9.000 €
- Tickets al día
- 12
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Chiclana de la Frontera?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Núcleo Urbano (encaje medio 41/100), seguida de La Barrosa. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Chiclana de la Frontera?
De media, cada local en alquiler de Chiclana de la Frontera tiene 8,6 restaurantes a menos de 500 metros, desde 8,3 en la zona con menos hasta 19,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Chiclana de la Frontera?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 900 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.000 € al mes, unos 12 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Chiclana de la Frontera: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.