Dónde abrir · Chiclana de la Frontera
Dónde abrir un supermercado en Chiclana de la Frontera
Hemos puntuado los 30 locales en alquiler de Chiclana de la Frontera para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Núcleo Urbano y La Barrosa: en Núcleo Urbano el encaje medio es de 37 sobre 100 y cada local tiene de media 8,7 supermercados a menos de 500 m, frente a 5,4 en el conjunto de Chiclana de la Frontera.
Locales con más encaje para un supermercado en Chiclana de la Frontera
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
- 750 € /mes Local en Calle Ancha, 31, La Banda - Campo de Fútbol, Chiclana de la Frontera La Banda - Campo de Fútbol Encaje 46/100 · 7 supermercados a 500 m 1.695 vecinos en su sección · 9.835 € por persona
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2.000 € /mes Local en Calle de la Fuente, Núcleo Urbano, Chiclana de la Frontera Núcleo Urbano Encaje 41/100 · 10 supermercados a 500 m 1.688 vecinos en su sección · 11.373 € por persona
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3.500 € /mes Local en Núcleo Urbano, Chiclana de la Frontera Núcleo Urbano Encaje 41/100 · 8 supermercados a 500 m 1.189 vecinos en su sección · 12.481 € por persona
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3.495 € /mes Local o nave en Núcleo Urbano, Chiclana de la Frontera Núcleo Urbano Encaje 40/100 · 11 supermercados a 500 m 1.688 vecinos en su sección · 11.373 € por persona
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500 € /mes Local en Vereda Cádiz Conil, La Barrosa, Chiclana de la Frontera La Barrosa Encaje 38/100 · 0 supermercados a 500 m 2.166 vecinos en su sección · 16.970 € por persona
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1.800 € /mes Local en Avenida Bahía de Algeciras, 15, Pelagatos - Pago del Humo, Chiclana de la Frontera Pelagatos - Pago del Humo Encaje 35/100 · 0 supermercados a 500 m 1.746 vecinos en su sección · 10.835 € por persona
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4.000 € /mes Local en Carretera de la Barrosa, La Barrosa, Chiclana de la Frontera La Barrosa Encaje 35/100 · 3 supermercados a 500 m 2.166 vecinos en su sección · 16.970 € por persona
Mejores zonas de Chiclana de la Frontera para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Núcleo Urbano | 37 | 8,7 | 12.197 € | 7,4 €/m² | 15 |
| La Barrosa | 36 | 1,6 | 17.246 € | 10,0 €/m² | 5 |
Las cuentas de un supermercado en Chiclana de la Frontera
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 20.000 € al mes, es decir, unos 19 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.000 €
- Facturación para el 10 %
- 20.000 €
- Tickets al día
- 19
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Chiclana de la Frontera?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Núcleo Urbano (encaje medio 37/100), seguida de La Barrosa. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Chiclana de la Frontera?
De media, cada local en alquiler de Chiclana de la Frontera tiene 5,4 supermercados a menos de 500 metros, desde 1,6 en la zona con menos hasta 8,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Chiclana de la Frontera?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 20.000 € al mes, unos 19 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Chiclana de la Frontera: precios y zonas →
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.