Dónde abrir · San Bartolomé de Tirajana
Dónde abrir una óptica en San Bartolomé de Tirajana
Hemos puntuado los 96 locales en alquiler de San Bartolomé de Tirajana para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son San Fernando, El Tablero y Maspalomas-Meloneras: en San Fernando el encaje medio es de 48 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 ópticas a menos de 500 m, frente a 0,0 en el conjunto de San Bartolomé de Tirajana.
Locales con más encaje para una óptica en San Bartolomé de Tirajana
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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500 € /mes Local en Avenida de Tejeda, 3, San Fernando, San Bartolomé de Tirajana San Fernando Encaje 59/100 · 0 ópticas a 500 m 1.068 vecinos en su sección · 9.935 € por persona
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590 € /mes Local en Avenida de Tejeda, 5, San Fernando, San Bartolomé de Tirajana San Fernando Encaje 59/100 · 0 ópticas a 500 m 1.068 vecinos en su sección · 9.935 € por persona
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650 € /mes Local en San Fernando, San Bartolomé de Tirajana San Fernando Encaje 59/100 · 0 ópticas a 500 m 1.068 vecinos en su sección · 9.935 € por persona
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300 € /mes Pastelería en Avenida de Tejeda, 5, San Fernando, San Bartolomé de Tirajana San Fernando Encaje 50/100 · 0 ópticas a 500 m 1.299 vecinos en su sección · 11.380 € por persona
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1.000 € /mes Bar, cafetería en Avenida de Tejeda, 5, San Fernando, San Bartolomé de Tirajana San Fernando Encaje 50/100 · 0 ópticas a 500 m 1.299 vecinos en su sección · 11.380 € por persona
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1.000 € /mes Bar en Avenida de Tejeda, San Fernando, San Bartolomé de Tirajana San Fernando Encaje 50/100 · 0 ópticas a 500 m 1.299 vecinos en su sección · 11.380 € por persona
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3.000 € /mes Asador en Plaza del Hierro, San Fernando, San Bartolomé de Tirajana San Fernando Encaje 50/100 · 0 ópticas a 500 m 1.299 vecinos en su sección · 11.380 € por persona
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750 € /mes
800 €Local en Calle Estanque de la Cruz, 2, San Fernando, San Bartolomé de Tirajana San Fernando Encaje 49/100 · 0 ópticas a 500 m 841 vecinos en su sección · 17.242 € por persona -
1.750 € /mes Local en Calle Teowaldo Power s/n, Sonnenland, San Bartolomé de Tirajana Sonnenland Encaje 49/100 · 0 ópticas a 500 m 3.298 vecinos en su sección · 17.329 € por persona
Mejores zonas de San Bartolomé de Tirajana para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| San Fernando | 48 | 0,0 | 12.096 € | 13,9 €/m² | 24 |
| El Tablero | 47 | 0,0 | 13.696 € | 11,8 €/m² | 7 |
| Maspalomas-Meloneras | 47 | 0,0 | 18.976 € | 11,4 €/m² | 11 |
| San Agustín-Bahía Feliz | 46 | 0,0 | 18.200 € | 13,7 €/m² | 10 |
| Playa del Inglés | 45 | 0,0 | 15.773 € | 22,6 €/m² | 42 |
Las cuentas de una óptica en San Bartolomé de Tirajana
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.050 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.500 € al mes, es decir, unos 4 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.050 €
- Facturación para el 10 %
- 10.500 €
- Tickets al día
- 4
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en San Bartolomé de Tirajana?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, San Fernando (encaje medio 48/100), seguida de El Tablero y Maspalomas-Meloneras. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en San Bartolomé de Tirajana?
De media, cada local en alquiler de San Bartolomé de Tirajana tiene 0,0 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en San Bartolomé de Tirajana?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.050 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.500 € al mes, unos 4 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en San Bartolomé de Tirajana: precios y zonas →
Otros negocios en San Bartolomé de Tirajana
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.