Dónde abrir · Palencia
Dónde abrir una óptica en Palencia
Hemos puntuado los 204 locales en alquiler de Palencia para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Cardenal Cisneros, Ave María y Centro: en Cardenal Cisneros el encaje medio es de 61 sobre 100 y cada local tiene de media 2,1 ópticas a menos de 500 m, frente a 3,7 en el conjunto de Palencia.
Locales con más encaje para una óptica en Palencia
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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400 € /mes Local en Calle María de Molina, 8, Cardenal Cisneros, Palencia Cardenal Cisneros Encaje 77/100 · 2 ópticas a 500 m 826 vecinos en su sección · 16.831 € por persona
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400 € /mes Local en Calle María de Molina, Cardenal Cisneros, Palencia Cardenal Cisneros Encaje 77/100 · 2 ópticas a 500 m 826 vecinos en su sección · 16.831 € por persona
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500 € /mes Bar en Calle Padre Claret, 7, Cardenal Cisneros, Palencia Cardenal Cisneros Encaje 77/100 · 2 ópticas a 500 m 693 vecinos en su sección · 15.488 € por persona
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900 € /mes Local en Avenida San Telmo, Hospital - Carrechiquilla, Palencia Hospital - Carrechiquilla Encaje 77/100 · 0 ópticas a 500 m 939 vecinos en su sección · 10.092 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida Modesto Lafuente, Centro, Palencia Centro Encaje 77/100 · 2 ópticas a 500 m 693 vecinos en su sección · 15.488 € por persona
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550 € /mes Local en Avenida Santander, Eras del Bosque - S. Juanillo, Palencia Eras del Bosque - S. Juanillo Encaje 73/100 · 1 ópticas a 500 m 1.626 vecinos en su sección · 13.467 € por persona
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550 € /mes Local en Avenida San Telmo, 9, Hospital - Carrechiquilla, Palencia Hospital - Carrechiquilla Encaje 73/100 · 0 ópticas a 500 m 1.073 vecinos en su sección · 15.028 € por persona
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600 € /mes Local en Calle María de Molina, Cardenal Cisneros, Palencia Cardenal Cisneros Encaje 73/100 · 2 ópticas a 500 m 933 vecinos en su sección · 14.275 € por persona
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600 € /mes Local en Calle Floridablanca, 1, Ave María, Palencia Ave María Encaje 73/100 · 1 ópticas a 500 m 1.626 vecinos en su sección · 13.467 € por persona
Mejores zonas de Palencia para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Cardenal Cisneros | 61 | 2,1 | 17.391 € | 6,0 €/m² | 16 |
| Ave María | 58 | 1,5 | 13.595 € | 5,7 €/m² | 12 |
| Centro | 57 | 5,0 | 18.839 € | 6,0 €/m² | 131 |
| Eras del Bosque - S. Juanillo | 55 | 2,1 | 14.914 € | 5,6 €/m² | 18 |
| San Antonio | 46 | 0,0 | 15.348 € | 4,9 €/m² | 7 |
| Sector 8 | 41 | 0,0 | 12.487 € | 3,0 €/m² | 5 |
Las cuentas de una óptica en Palencia
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 5.000 € al mes, es decir, unos 2 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 500 €
- Facturación para el 10 %
- 5.000 €
- Tickets al día
- 2
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Palencia?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Cardenal Cisneros (encaje medio 61/100), seguida de Ave María y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Palencia?
De media, cada local en alquiler de Palencia tiene 3,7 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 5,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Palencia?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 5.000 € al mes, unos 2 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Palencia: precios y zonas →
Otros negocios en Palencia
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.