Dónde abrir · Palencia
Dónde abrir un gimnasio en Palencia
Hemos puntuado los 204 locales en alquiler de Palencia para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Cardenal Cisneros, Centro y Ave María: en Cardenal Cisneros el encaje medio es de 57 sobre 100 y cada local tiene de media 2,3 gimnasios a menos de 500 m, frente a 2,5 en el conjunto de Palencia.
Locales con más encaje para un gimnasio en Palencia
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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1.300 € /mes Local en Avenida Modesto Lafuente, Centro, Palencia Centro Encaje 70/100 · 4 gimnasios a 500 m 693 vecinos en su sección · 15.488 € por persona
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900 € /mes Local en Avenida San Telmo, Hospital - Carrechiquilla, Palencia Hospital - Carrechiquilla Encaje 69/100 · 1 gimnasios a 500 m 939 vecinos en su sección · 10.092 € por persona
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2.000 € /mes Local en Calle Colón, 33, Centro, Palencia Centro Encaje 67/100 · 5 gimnasios a 500 m 963 vecinos en su sección · 20.183 € por persona
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650 € /mes Local en Calle Peregrinos, 1, Hospital - Carrechiquilla, Palencia Hospital - Carrechiquilla Encaje 65/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.160 vecinos en su sección · 12.490 € por persona
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750 € /mes Local en Avenida Cardenal Cisneros, 10, Cardenal Cisneros, Palencia Cardenal Cisneros Encaje 65/100 · 1 gimnasios a 500 m 750 vecinos en su sección · 17.884 € por persona
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300 € /mes Local en Plaza Doña Inés de Osorio s/n, Centro, Palencia Centro Encaje 64/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.023 vecinos en su sección · 18.712 € por persona
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875 € /mes Local en Calle Antonio Maura, 12, Centro, Palencia Centro Encaje 64/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.023 vecinos en su sección · 18.712 € por persona
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950 € /mes Local o nave en Centro, Palencia Centro Encaje 64/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.023 vecinos en su sección · 18.712 € por persona
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1.650 € /mes Local en Calle Mayor Principal, 8, Centro, Palencia Centro Encaje 64/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.023 vecinos en su sección · 18.712 € por persona
Mejores zonas de Palencia para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Cardenal Cisneros | 57 | 2,3 | 17.391 € | 6,0 €/m² | 16 |
| Centro | 55 | 3,4 | 18.839 € | 6,0 €/m² | 131 |
| Ave María | 53 | 0,6 | 13.595 € | 5,7 €/m² | 12 |
| Eras del Bosque - S. Juanillo | 51 | 1,4 | 14.914 € | 5,6 €/m² | 18 |
| San Antonio | 40 | 0,0 | 15.348 € | 4,9 €/m² | 7 |
| Sector 8 | 35 | 0,2 | 12.487 € | 3,0 €/m² | 5 |
Las cuentas de un gimnasio en Palencia
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.050 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.500 € al mes, es decir, unos 8 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.050 €
- Facturación para el 10 %
- 10.500 €
- Tickets al día
- 8
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Palencia?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Cardenal Cisneros (encaje medio 57/100), seguida de Centro y Ave María. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Palencia?
De media, cada local en alquiler de Palencia tiene 2,5 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 3,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Palencia?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.050 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.500 € al mes, unos 8 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Palencia: precios y zonas →
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.