Dónde abrir · Xátiva
Dónde abrir una óptica en Xátiva
Hemos puntuado los 57 locales en alquiler de Xátiva para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Locales con más encaje para una óptica en Xátiva
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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400 € /mes Local en Calle de la Reina, 48, Xátiva Encaje 79/100 · 3 ópticas a 500 m 2.814 vecinos en su sección · 13.942 € por persona
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1.000 € /mes Local en Calle Porta Sant Miquel, 13, Xátiva Encaje 79/100 · 3 ópticas a 500 m 2.814 vecinos en su sección · 13.942 € por persona
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650 € /mes
700 €Local en Albereda Jaume I, 19, Xátiva Encaje 64/100 · 3 ópticas a 500 m 1.017 vecinos en su sección · 17.799 € por persona -
700 € /mes Local en Xátiva Encaje 64/100 · 3 ópticas a 500 m 1.017 vecinos en su sección · 17.799 € por persona
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900 € /mes Local en Xátiva Encaje 64/100 · 3 ópticas a 500 m 1.017 vecinos en su sección · 17.799 € por persona
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1.200 € /mes Local en Xátiva Encaje 64/100 · 3 ópticas a 500 m 1.017 vecinos en su sección · 17.799 € por persona
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1.500 € /mes Local en Xátiva Encaje 64/100 · 3 ópticas a 500 m 1.017 vecinos en su sección · 17.799 € por persona
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300 € /mes Local en Santos s/n, Xátiva Encaje 61/100 · 3 ópticas a 500 m 2.504 vecinos en su sección · 13.838 € por persona
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600 € /mes Local en Xátiva Encaje 61/100 · 3 ópticas a 500 m 2.504 vecinos en su sección · 13.838 € por persona
Las cuentas de una óptica en Xátiva
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 675 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 6.750 € al mes, es decir, unos 2 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 675 €
- Facturación para el 10 %
- 6.750 €
- Tickets al día
- 2
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Xátiva?
De media, cada local en alquiler de Xátiva tiene 2,2 ópticas a menos de 500 metros. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Xátiva?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 675 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 6.750 € al mes, unos 2 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.