Dónde abrir · El Masnou
Dónde abrir una panadería en El Masnou
Hemos puntuado los 36 locales en alquiler de El Masnou para una panadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas panaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centre, Ocata y Califòrnia-Santa Madrona: en Centre el encaje medio es de 52 sobre 100 y cada local tiene de media 2,9 panaderías a menos de 500 m, frente a 2,2 en el conjunto de El Masnou.
Locales con más encaje para una panadería en El Masnou
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una panadería, ordenados por encaje.
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500 € /mes Local en Centre, El Masnou Centre Encaje 65/100 · 3 panaderías a 500 m 2.017 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
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1.037 € /mes Carnicería en Calle Flos i Calcat, 51, Centre, El Masnou Centre Encaje 65/100 · 3 panaderías a 500 m 2.017 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida Joan XXIII, 34, Centre, El Masnou Centre Encaje 65/100 · 3 panaderías a 500 m 2.017 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
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1.400 € /mes Local en Centre, El Masnou Centre Encaje 65/100 · 3 panaderías a 500 m 2.017 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
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2.000 € /mes Local en Ocata, El Masnou Ocata Encaje 55/100 · 2 panaderías a 500 m 1.729 vecinos en su sección · 17.220 € por persona
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650 € /mes Tienda en Calle de Sant Felip, 13, Centre, El Masnou Centre Encaje 54/100 · 3 panaderías a 500 m 1.729 vecinos en su sección · 17.220 € por persona
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800 € /mes Local en Calle Capitans Comellas, 3, Ocata, El Masnou Ocata Encaje 54/100 · 3 panaderías a 500 m 1.729 vecinos en su sección · 17.220 € por persona
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2.500 € /mes Panadería en Ocata, El Masnou Ocata Encaje 54/100 · 3 panaderías a 500 m 1.729 vecinos en su sección · 17.220 € por persona
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750 € /mes Local en Calle Josep Llimona, Centre, El Masnou Centre Encaje 53/100 · 3 panaderías a 500 m 919 vecinos en su sección · 18.958 € por persona
Mejores zonas de El Masnou para una panadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas panaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Panaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centre | 52 | 2,9 | 19.358 € | 10,0 €/m² | 19 |
| Ocata | 47 | 1,9 | 19.781 € | 10,4 €/m² | 9 |
| Califòrnia-Santa Madrona | 45 | 0,6 | 21.961 € | 8,4 €/m² | 5 |
Las cuentas de una panadería en El Masnou
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.094 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.935 € al mes, es decir, unos 73 tickets al día con un ticket medio de 5 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.094 €
- Facturación para el 10 %
- 10.935 €
- Tickets al día
- 73
- Ticket medio
- 5 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más panaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una panadería en El Masnou?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centre (encaje medio 52/100), seguida de Ocata y Califòrnia-Santa Madrona. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una panadería en El Masnou?
De media, cada local en alquiler de El Masnou tiene 2,2 panaderías a menos de 500 metros, desde 0,6 en la zona con menos hasta 2,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una panadería en El Masnou?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.094 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.935 € al mes, unos 73 tickets diarios con un ticket medio de 5 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una panadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en El Masnou: precios y zonas →
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Dónde abrir una panadería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.