Dónde abrir · El Masnou
Dónde abrir una cafetería en El Masnou
Hemos puntuado los 36 locales en alquiler de El Masnou para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centre, Califòrnia-Santa Madrona y Ocata: en Centre el encaje medio es de 52 sobre 100 y cada local tiene de media 5,3 cafeterías a menos de 500 m, frente a 4,1 en el conjunto de El Masnou.
Locales con más encaje para una cafetería en El Masnou
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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1.300 € /mes Local en Avenida Joan XXIII, 34, Centre, El Masnou Centre Encaje 65/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.017 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
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500 € /mes Local en Centre, El Masnou Centre Encaje 64/100 · 4 cafeterías a 500 m 2.017 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
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1.400 € /mes Local en Centre, El Masnou Centre Encaje 62/100 · 6 cafeterías a 500 m 2.017 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
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1.037 € /mes Carnicería en Calle Flos i Calcat, 51, Centre, El Masnou Centre Encaje 61/100 · 7 cafeterías a 500 m 2.017 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
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800 € /mes Negocio en Calle de la Segarra, Masnou Alt, El Masnou Masnou Alt Encaje 54/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.835 vecinos en su sección · 20.930 € por persona
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2.500 € /mes Negocio en Centre, El Masnou Centre Encaje 54/100 · 0 cafeterías a 500 m 2.059 vecinos en su sección · 18.764 € por persona
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2.000 € /mes Local en Ocata, El Masnou Ocata Encaje 53/100 · 5 cafeterías a 500 m 1.729 vecinos en su sección · 17.220 € por persona
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750 € /mes Local en Calle Josep Llimona, Centre, El Masnou Centre Encaje 52/100 · 6 cafeterías a 500 m 919 vecinos en su sección · 18.958 € por persona
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800 € /mes Local en Calle Capitans Comellas, 3, Ocata, El Masnou Ocata Encaje 52/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.729 vecinos en su sección · 17.220 € por persona
Mejores zonas de El Masnou para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centre | 52 | 5,3 | 19.358 € | 10,0 €/m² | 19 |
| Califòrnia-Santa Madrona | 49 | 1,6 | 21.961 € | 8,4 €/m² | 5 |
| Ocata | 49 | 4,1 | 19.781 € | 10,4 €/m² | 9 |
Las cuentas de una cafetería en El Masnou
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.094 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.935 € al mes, es decir, unos 52 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.094 €
- Facturación para el 10 %
- 10.935 €
- Tickets al día
- 52
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en El Masnou?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centre (encaje medio 52/100), seguida de Califòrnia-Santa Madrona y Ocata. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en El Masnou?
De media, cada local en alquiler de El Masnou tiene 4,1 cafeterías a menos de 500 metros, desde 1,6 en la zona con menos hasta 5,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en El Masnou?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.094 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.935 € al mes, unos 52 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en El Masnou: precios y zonas →
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.