Dónde abrir · El Masnou
Dónde abrir una zapatería en El Masnou
Hemos puntuado los 36 locales en alquiler de El Masnou para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centre, Ocata y Califòrnia-Santa Madrona: en Centre el encaje medio es de 59 sobre 100 y cada local tiene de media 0,6 zapaterías a menos de 500 m, frente a 0,5 en el conjunto de El Masnou.
Locales con más encaje para una zapatería en El Masnou
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
-
500 € /mes Local en Centre, El Masnou Centre Encaje 68/100 · 0 zapaterías a 500 m 2.017 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
-
1.300 € /mes Local en Avenida Joan XXIII, 34, Centre, El Masnou Centre Encaje 68/100 · 0 zapaterías a 500 m 2.017 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
-
1.037 € /mes Carnicería en Calle Flos i Calcat, 51, Centre, El Masnou Centre Encaje 67/100 · 1 zapaterías a 500 m 2.017 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
-
1.400 € /mes Local en Centre, El Masnou Centre Encaje 67/100 · 1 zapaterías a 500 m 2.017 vecinos en su sección · 18.211 € por persona
-
650 € /mes Tienda en Calle de Sant Felip, 13, Centre, El Masnou Centre Encaje 59/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.729 vecinos en su sección · 17.220 € por persona
-
750 € /mes Local en Calle Josep Llimona, Centre, El Masnou Centre Encaje 59/100 · 1 zapaterías a 500 m 919 vecinos en su sección · 18.958 € por persona
-
800 € /mes Local en Calle Capitans Comellas, 3, Ocata, El Masnou Ocata Encaje 59/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.729 vecinos en su sección · 17.220 € por persona
-
2.000 € /mes Local en Ocata, El Masnou Ocata Encaje 59/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.729 vecinos en su sección · 17.220 € por persona
-
2.500 € /mes Panadería en Ocata, El Masnou Ocata Encaje 59/100 · 1 zapaterías a 500 m 1.729 vecinos en su sección · 17.220 € por persona
Mejores zonas de El Masnou para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centre | 59 | 0,6 | 19.358 € | 10,0 €/m² | 19 |
| Ocata | 56 | 0,6 | 19.781 € | 10,4 €/m² | 9 |
| Califòrnia-Santa Madrona | 55 | 0,2 | 21.961 € | 8,4 €/m² | 5 |
Las cuentas de una zapatería en El Masnou
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.094 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.935 € al mes, es decir, unos 7 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.094 €
- Facturación para el 10 %
- 10.935 €
- Tickets al día
- 7
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en El Masnou?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centre (encaje medio 59/100), seguida de Ocata y Califòrnia-Santa Madrona. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en El Masnou?
De media, cada local en alquiler de El Masnou tiene 0,5 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,2 en la zona con menos hasta 0,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en El Masnou?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.094 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.935 € al mes, unos 7 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en El Masnou: precios y zonas →
Otros negocios en El Masnou
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.