Dónde abrir · Vilafranca del Penedès
Dónde abrir una panadería en Vilafranca del Penedès
Hemos puntuado los 76 locales en alquiler de Vilafranca del Penedès para una panadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántas panaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Poble Nou, Centre Vila y Les Clotes: en Poble Nou el encaje medio es de 62 sobre 100 y cada local tiene de media 2,2 panaderías a menos de 500 m, frente a 3,8 en el conjunto de Vilafranca del Penedès.
Locales con más encaje para una panadería en Vilafranca del Penedès
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una panadería, ordenados por encaje.
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900 € /mes Local en Calle Balcó de les Clotes, 9, Les Clotes, Vilafranca del Penedès Les Clotes Encaje 71/100 · 1 panaderías a 500 m 2.493 vecinos en su sección · 13.537 € por persona
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500 € /mes Local en Les Clotes, Vilafranca del Penedès Les Clotes Encaje 68/100 · 4 panaderías a 500 m 2.493 vecinos en su sección · 13.537 € por persona
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600 € /mes Tienda de alimentación, vinoteca en Calle de Torrelles de Foix, Les Clotes, Vilafranca del Penedès Les Clotes Encaje 68/100 · 4 panaderías a 500 m 2.493 vecinos en su sección · 13.537 € por persona
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600 € /mes Bar en Calle de Tossa de Mar, 17, Poble Nou, Vilafranca del Penedès Poble Nou Encaje 68/100 · 0 panaderías a 500 m 1.798 vecinos en su sección · 17.386 € por persona
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900 € /mes Local en Poble Nou, Vilafranca del Penedès Poble Nou Encaje 68/100 · 0 panaderías a 500 m 1.798 vecinos en su sección · 17.386 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle d'Amàlia Soler, 156, Poble Nou, Vilafranca del Penedès Poble Nou Encaje 68/100 · 0 panaderías a 500 m 1.798 vecinos en su sección · 17.386 € por persona
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950 € /mes Restaurante en Avenida de Tarragona, Poble Nou, Vilafranca del Penedès Poble Nou Encaje 56/100 · 5 panaderías a 500 m 1.310 vecinos en su sección · 17.837 € por persona
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950 € /mes Local o nave en Barceloneta - Molí d'En Rovira, Vilafranca del Penedès Barceloneta - Molí d'En Rovira Encaje 56/100 · 3 panaderías a 500 m 2.210 vecinos en su sección · 15.945 € por persona
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530 € /mes Local en Centre Vila, Vilafranca del Penedès Centre Vila Encaje 55/100 · 5 panaderías a 500 m 1.908 vecinos en su sección · 12.763 € por persona
Mejores zonas de Vilafranca del Penedès para una panadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas panaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Panaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Poble Nou | 62 | 2,2 | 17.101 € | 5,1 €/m² | 5 |
| Centre Vila | 51 | 5,8 | 15.496 € | 10,7 €/m² | 35 |
| Les Clotes | 49 | 3,4 | 14.335 € | 7,4 €/m² | 8 |
| L'Espirall | 49 | 0,2 | 12.811 € | 5,3 €/m² | 6 |
| La Girada | 48 | 0,0 | 15.533 € | 11,6 €/m² | 6 |
| Barceloneta - Molí d'En Rovira | 40 | 2,1 | 16.946 € | 8,7 €/m² | 8 |
| Sant Julià | 36 | 3,8 | 15.175 € | 6,1 €/m² | 8 |
Las cuentas de una panadería en Vilafranca del Penedès
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 800 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.000 € al mes, es decir, unos 53 tickets al día con un ticket medio de 5 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 800 €
- Facturación para el 10 %
- 8.000 €
- Tickets al día
- 53
- Ticket medio
- 5 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más panaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una panadería en Vilafranca del Penedès?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Poble Nou (encaje medio 62/100), seguida de Centre Vila y Les Clotes. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una panadería en Vilafranca del Penedès?
De media, cada local en alquiler de Vilafranca del Penedès tiene 3,8 panaderías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 5,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una panadería en Vilafranca del Penedès?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 800 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.000 € al mes, unos 53 tickets diarios con un ticket medio de 5 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una panadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Vilafranca del Penedès: precios y zonas →
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Dónde abrir una panadería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.