Dónde abrir · Alcorcón
Dónde abrir una pescadería en Alcorcón
Hemos puntuado los 114 locales en alquiler de Alcorcón para una pescadería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas pescaderías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro, Parque Lisboa - La Paz y Valderas - Los Castillos: en Centro el encaje medio es de 78 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 pescaderías a menos de 500 m, frente a 0,0 en el conjunto de Alcorcón.
Locales con más encaje para una pescadería en Alcorcón
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una pescadería, ordenados por encaje.
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1.200 € /mes Local en Calle Sapporo, 16, Parque Ondarreta - Urtinsa, Alcorcón Parque Ondarreta - Urtinsa, Parque Ondarreta - Urtinsa Encaje 87/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.057 vecinos en su sección · 16.221 € por persona
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2.000 € /mes Pub en Plaza Príncipes de España, Parque Lisboa - La Paz, Alcorcón Parque Lisboa - La Paz, Parque Lisboa - La Paz Encaje 87/100 · 0 pescaderías a 500 m 863 vecinos en su sección · 16.948 € por persona
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800 € /mes Tienda de alimentación en Calle Río Segre, 1, Parque Ondarreta - Urtinsa, Alcorcón Parque Ondarreta - Urtinsa, Parque Ondarreta - Urtinsa Encaje 86/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.533 vecinos en su sección · 15.041 € por persona
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866 € /mes Cafetería en Plaza Príncipes de España s/n, Parque Lisboa - La Paz, Alcorcón Parque Lisboa - La Paz, Parque Lisboa - La Paz Encaje 86/100 · 0 pescaderías a 500 m 781 vecinos en su sección · 16.666 € por persona
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240 € /mes Local en Calle Munich, 1, Parque Ondarreta - Urtinsa, Alcorcón Parque Ondarreta - Urtinsa, Parque Ondarreta - Urtinsa Encaje 85/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.316 vecinos en su sección · 14.588 € por persona
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750 € /mes Local en Avenida de Lisboa, 6, Parque Lisboa - La Paz, Alcorcón Parque Lisboa - La Paz, Parque Lisboa - La Paz Encaje 85/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.443 vecinos en su sección · 18.518 € por persona
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830 € /mes Local en Calle Retablo, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 85/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.395 vecinos en su sección · 13.878 € por persona
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2.500 € /mes Local en Plaza del Sol, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 85/100 · 0 pescaderías a 500 m 965 vecinos en su sección · 14.630 € por persona
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666 € /mes Local en Calle Madrid, 16, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 84/100 · 0 pescaderías a 500 m 1.019 vecinos en su sección · 13.098 € por persona
Mejores zonas de Alcorcón para una pescadería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas pescaderías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Pescaderías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 78 | 0,0 | 12.805 € | 9,4 €/m² | 51 |
| Parque Lisboa - La Paz | 75 | 0,0 | 17.828 € | 10,8 €/m² | 14 |
| Valderas - Los Castillos | 63 | 0,0 | 18.305 € | 11,3 €/m² | 12 |
| Parque Ondarreta - Urtinsa | 60 | 0,0 | 16.137 € | 12,3 €/m² | 13 |
| Prado de Santo Domingo | 51 | 0,0 | 18.358 € | 13,6 €/m² | 15 |
| Campodón - Ventorro del Cano | 44 | 0,0 | 19.447 € | 11,4 €/m² | 5 |
Las cuentas de una pescadería en Alcorcón
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 958 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.580 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 958 €
- Facturación para el 10 %
- 9.580 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más pescaderías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una pescadería en Alcorcón?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 78/100), seguida de Parque Lisboa - La Paz y Valderas - Los Castillos. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una pescadería en Alcorcón?
De media, cada local en alquiler de Alcorcón tiene 0,0 pescaderías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una pescadería en Alcorcón?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 958 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.580 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una pescadería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Alcorcón: precios y zonas →
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Dónde abrir una pescadería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.