Dónde abrir · Alcorcón
Dónde abrir un supermercado en Alcorcón
Hemos puntuado los 114 locales en alquiler de Alcorcón para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Parque Lisboa - La Paz, Centro y Valderas - Los Castillos: en Parque Lisboa - La Paz el encaje medio es de 75 sobre 100 y cada local tiene de media 2,1 supermercados a menos de 500 m, frente a 5,6 en el conjunto de Alcorcón.
Locales con más encaje para un supermercado en Alcorcón
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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1.800 € /mes Local en Fuenlabrada, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 80/100 · 10 supermercados a 500 m 2.116 vecinos en su sección · 11.750 € por persona
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2.800 € /mes
3.500 €Local en Calle San José, Zona Centro Joven, Alcorcón Zona Centro Joven, Centro Encaje 80/100 · 7 supermercados a 500 m 1.757 vecinos en su sección · 14.010 € por persona -
1.960 € /mes Local en Calle Fuenlabrada, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 79/100 · 12 supermercados a 500 m 1.084 vecinos en su sección · 14.030 € por persona
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6.500 € /mes Local en Avenida Cantarranas, 15, Zona Centro Joven, Alcorcón Zona Centro Joven, Centro Encaje 79/100 · 7 supermercados a 500 m 1.697 vecinos en su sección · 13.639 € por persona
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1.800 € /mes Local en Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 78/100 · 12 supermercados a 500 m 1.633 vecinos en su sección · 10.971 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle Fuenlabrada, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 78/100 · 12 supermercados a 500 m 2.116 vecinos en su sección · 11.750 € por persona
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1.650 € /mes Local en Calle Polvoranca, Parque Ondarreta - Urtinsa, Alcorcón Parque Ondarreta - Urtinsa, Parque Ondarreta - Urtinsa Encaje 77/100 · 0 supermercados a 500 m 1.255 vecinos en su sección · 16.434 € por persona
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2.505 € /mes Local en Independencia, 2, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 75/100 · 15 supermercados a 500 m 1.633 vecinos en su sección · 10.971 € por persona
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2.505 € /mes Local en Calle Independencia, 2, Zona Renfe, Alcorcón Zona Renfe, Centro Encaje 72/100 · 13 supermercados a 500 m 1.601 vecinos en su sección · 11.683 € por persona
Mejores zonas de Alcorcón para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Parque Lisboa - La Paz | 75 | 2,1 | 17.828 € | 10,8 €/m² | 14 |
| Centro | 73 | 9,9 | 12.805 € | 9,4 €/m² | 51 |
| Valderas - Los Castillos | 61 | 1,4 | 18.305 € | 11,3 €/m² | 12 |
| Parque Ondarreta - Urtinsa | 56 | 3,5 | 16.137 € | 12,3 €/m² | 13 |
| Prado de Santo Domingo | 46 | 2,2 | 18.358 € | 13,6 €/m² | 15 |
| Campodón - Ventorro del Cano | 39 | 0,2 | 19.447 € | 11,4 €/m² | 5 |
Las cuentas de un supermercado en Alcorcón
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 3.300 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 33.000 € al mes, es decir, unos 31 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 3.300 €
- Facturación para el 10 %
- 33.000 €
- Tickets al día
- 31
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Alcorcón?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Parque Lisboa - La Paz (encaje medio 75/100), seguida de Centro y Valderas - Los Castillos. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Alcorcón?
De media, cada local en alquiler de Alcorcón tiene 5,6 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,2 en la zona con menos hasta 9,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Alcorcón?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 3.300 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 33.000 € al mes, unos 31 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Alcorcón: precios y zonas →
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.