Dónde abrir · Alcorcón
Dónde abrir un restaurante en Alcorcón
Hemos puntuado los 114 locales en alquiler de Alcorcón para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro, Parque Lisboa - La Paz y Valderas - Los Castillos: en Centro el encaje medio es de 71 sobre 100 y cada local tiene de media 2,0 restaurantes a menos de 500 m, frente a 4,0 en el conjunto de Alcorcón.
Locales con más encaje para un restaurante en Alcorcón
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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1.960 € /mes Local en Calle Fuenlabrada, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 79/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.084 vecinos en su sección · 14.030 € por persona
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240 € /mes Local en Calle Munich, 1, Parque Ondarreta - Urtinsa, Alcorcón Parque Ondarreta - Urtinsa, Parque Ondarreta - Urtinsa Encaje 78/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.316 vecinos en su sección · 14.588 € por persona
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790 € /mes
890 €Local en Calle Espada, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 77/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.116 vecinos en su sección · 11.750 € por persona -
1.200 € /mes Local en Plaza Santo Domingo, 2, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 77/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.091 vecinos en su sección · 12.264 € por persona
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1.400 € /mes Local en Plaza Santo Domingo, 10, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 77/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.091 vecinos en su sección · 12.264 € por persona
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1.700 € /mes Local en valladolid, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 77/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.116 vecinos en su sección · 11.750 € por persona
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1.800 € /mes Local en Fuenlabrada, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 77/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.116 vecinos en su sección · 11.750 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle Fuenlabrada, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 77/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.116 vecinos en su sección · 11.750 € por persona
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850 € /mes Peluquería en Calle Colón, 37, Casco Antiguo, Alcorcón Casco Antiguo, Centro Encaje 76/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.633 vecinos en su sección · 10.971 € por persona
Mejores zonas de Alcorcón para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 71 | 2,0 | 12.805 € | 9,4 €/m² | 51 |
| Parque Lisboa - La Paz | 64 | 8,9 | 17.828 € | 10,8 €/m² | 14 |
| Valderas - Los Castillos | 59 | 4,8 | 18.305 € | 11,3 €/m² | 12 |
| Parque Ondarreta - Urtinsa | 57 | 3,5 | 16.137 € | 12,3 €/m² | 13 |
| Campodón - Ventorro del Cano | 48 | 2,0 | 19.447 € | 11,4 €/m² | 5 |
| Prado de Santo Domingo | 47 | 7,5 | 18.358 € | 13,6 €/m² | 15 |
Las cuentas de un restaurante en Alcorcón
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.200 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 12.000 € al mes, es decir, unos 16 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.200 €
- Facturación para el 10 %
- 12.000 €
- Tickets al día
- 16
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Alcorcón?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 71/100), seguida de Parque Lisboa - La Paz y Valderas - Los Castillos. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Alcorcón?
De media, cada local en alquiler de Alcorcón tiene 4,0 restaurantes a menos de 500 metros, desde 2,0 en la zona con menos hasta 8,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Alcorcón?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.200 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 12.000 € al mes, unos 16 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Alcorcón: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.