Dónde abrir · Torrevieja
Dónde abrir un restaurante en Torrevieja
Hemos puntuado los 100 locales en alquiler de Torrevieja para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas, La Siesta - El Salado - Torreta y Playa del Cura: en Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas el encaje medio es de 44 sobre 100 y cada local tiene de media 4,4 restaurantes a menos de 500 m, frente a 36,1 en el conjunto de Torrevieja.
Locales con más encaje para un restaurante en Torrevieja
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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4.850 € /mes Local en El Molino, Torrevieja El Molino, Centro Encaje 53/100 · 5 restaurantes a 500 m 4.283 vecinos en su sección · 7.743 € por persona
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4.900 € /mes Local en Parque Acuático - Sector 25, Torrevieja Parque Acuático - Sector 25, Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas Encaje 53/100 · 5 restaurantes a 500 m 4.283 vecinos en su sección · 7.743 € por persona
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800 € /mes Local en El Molino, Torrevieja El Molino, Centro Encaje 50/100 · 8 restaurantes a 500 m 4.283 vecinos en su sección · 7.743 € por persona
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4.900 € /mes Local en Parque Acuático - Sector 25, Torrevieja Parque Acuático - Sector 25, Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas Encaje 47/100 · 11 restaurantes a 500 m 4.283 vecinos en su sección · 7.743 € por persona
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630 € /mes Local en Calle Maestro Francisco Casanovas, 3, Antonio Machado, Torrevieja Antonio Machado, Playa del Cura Encaje 46/100 · 11 restaurantes a 500 m 2.680 vecinos en su sección · 8.597 € por persona
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510 € /mes Negocio en El Molino, Torrevieja El Molino, Centro Encaje 45/100 · 13 restaurantes a 500 m 4.283 vecinos en su sección · 7.743 € por persona
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450 € /mes Local en Calle Perpendicular Maldonad, 46, El Molino, Torrevieja El Molino, Centro Encaje 43/100 · 15 restaurantes a 500 m 4.283 vecinos en su sección · 7.743 € por persona
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3.000 € /mes Local en Parque Acuático - Sector 25, Torrevieja Parque Acuático - Sector 25, Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas Encaje 43/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.948 vecinos en su sección · 10.736 € por persona
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2.938 € /mes Local en Calle Raúl Ferrnandez Giménez, 75, Los Balcones - Los Altos del Edén, Torrevieja Los Balcones - Los Altos del Edén, Los Balcones - Los Altos del Edén Encaje 42/100 · 2 restaurantes a 500 m 3.764 vecinos en su sección · 12.630 € por persona
Mejores zonas de Torrevieja para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas | 44 | 4,4 | 9.092 € | 9,4 €/m² | 5 |
| La Siesta - El Salado - Torreta | 35 | 5,8 | 10.143 € | 12,2 €/m² | 5 |
| Playa del Cura | 31 | 33,8 | 9.035 € | 10,0 €/m² | 39 |
| Centro | 29 | 56,1 | 12.310 € | 9,2 €/m² | 36 |
| El Acequión - Los Náufragos | 24 | 22,9 | 10.175 € | 7,5 €/m² | 7 |
Las cuentas de un restaurante en Torrevieja
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.245 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 12.450 € al mes, es decir, unos 17 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.245 €
- Facturación para el 10 %
- 12.450 €
- Tickets al día
- 17
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Torrevieja?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas (encaje medio 44/100), seguida de La Siesta - El Salado - Torreta y Playa del Cura. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Torrevieja?
De media, cada local en alquiler de Torrevieja tiene 36,1 restaurantes a menos de 500 metros, desde 4,4 en la zona con menos hasta 56,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Torrevieja?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.245 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 12.450 € al mes, unos 17 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Torrevieja: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.