Dónde abrir · Torrevieja
Dónde abrir un gimnasio en Torrevieja
Hemos puntuado los 100 locales en alquiler de Torrevieja para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Centro, Playa del Cura y Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas: en Centro el encaje medio es de 48 sobre 100 y cada local tiene de media 3,7 gimnasios a menos de 500 m, frente a 2,0 en el conjunto de Torrevieja.
Locales con más encaje para un gimnasio en Torrevieja
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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1.200 € /mes Bar, cafetería en Calle Fotógrafos Darblade, 21, Centro - Muelle Pesquero, Torrevieja Centro - Muelle Pesquero, Centro Encaje 55/100 · 4 gimnasios a 500 m 1.128 vecinos en su sección · 16.677 € por persona
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1.500 € /mes Negocio en Centro - Muelle Pesquero, Torrevieja Centro - Muelle Pesquero, Centro Encaje 55/100 · 4 gimnasios a 500 m 1.128 vecinos en su sección · 16.677 € por persona
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2.500 € /mes Local en Calle San Pascual, Antonio Machado, Torrevieja Antonio Machado, Playa del Cura Encaje 55/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.337 vecinos en su sección · 9.991 € por persona
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1.300 € /mes Local en Calle Antonio Machado s/n, Las Piscinas Naturales, Torrevieja Las Piscinas Naturales, Playa del Cura Encaje 54/100 · 4 gimnasios a 500 m 1.337 vecinos en su sección · 9.991 € por persona
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4.200 € /mes Restaurante, supermercado en Calle Caballero de Rodas, 111, Las Piscinas Naturales, Torrevieja Las Piscinas Naturales, Playa del Cura Encaje 54/100 · 5 gimnasios a 500 m 1.337 vecinos en su sección · 9.991 € por persona
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800 € /mes Local en Avenida Diego Ramírez Pastor, 66, Centro - Muelle Pesquero, Torrevieja Centro - Muelle Pesquero, Centro Encaje 53/100 · 3 gimnasios a 500 m 2.502 vecinos en su sección · 10.335 € por persona
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1.250 € /mes Negocio en Calle Maldonado, 4, Centro - Muelle Pesquero, Torrevieja Centro - Muelle Pesquero, Centro Encaje 52/100 · 4 gimnasios a 500 m 2.043 vecinos en su sección · 13.085 € por persona
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4.850 € /mes Local en El Molino, Torrevieja El Molino, Centro Encaje 52/100 · 1 gimnasios a 500 m 4.283 vecinos en su sección · 7.743 € por persona
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3.000 € /mes Local en Centro - Muelle Pesquero, Torrevieja Centro - Muelle Pesquero, Centro Encaje 51/100 · 5 gimnasios a 500 m 2.043 vecinos en su sección · 13.085 € por persona
Mejores zonas de Torrevieja para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 48 | 3,7 | 12.310 € | 9,2 €/m² | 36 |
| Playa del Cura | 47 | 1,5 | 9.035 € | 10,0 €/m² | 39 |
| Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas | 40 | 1,2 | 9.092 € | 9,4 €/m² | 5 |
| El Acequión - Los Náufragos | 39 | 0,0 | 10.175 € | 7,5 €/m² | 7 |
| La Siesta - El Salado - Torreta | 32 | 0,0 | 10.143 € | 12,2 €/m² | 5 |
Las cuentas de un gimnasio en Torrevieja
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 13.000 € al mes, es decir, unos 10 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.300 €
- Facturación para el 10 %
- 13.000 €
- Tickets al día
- 10
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Torrevieja?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 48/100), seguida de Playa del Cura y Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Torrevieja?
De media, cada local en alquiler de Torrevieja tiene 2,0 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 3,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Torrevieja?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 13.000 € al mes, unos 10 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Torrevieja: precios y zonas →
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.