Dónde abrir · Torrevieja
Dónde abrir una zapatería en Torrevieja
Hemos puntuado los 100 locales en alquiler de Torrevieja para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Playa del Cura, Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas y Centro: en Playa del Cura el encaje medio es de 50 sobre 100 y cada local tiene de media 3,9 zapaterías a menos de 500 m, frente a 4,9 en el conjunto de Torrevieja.
Locales con más encaje para una zapatería en Torrevieja
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
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800 € /mes Local en El Molino, Torrevieja El Molino, Centro Encaje 58/100 · 0 zapaterías a 500 m 4.283 vecinos en su sección · 7.743 € por persona
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510 € /mes Negocio en El Molino, Torrevieja El Molino, Centro Encaje 57/100 · 1 zapaterías a 500 m 4.283 vecinos en su sección · 7.743 € por persona
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450 € /mes Local en Calle Perpendicular Maldonad, 46, El Molino, Torrevieja El Molino, Centro Encaje 56/100 · 2 zapaterías a 500 m 4.283 vecinos en su sección · 7.743 € por persona
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350 € /mes Peluquería en Calle del Huerto, 36, Puerto Deportivo, Torrevieja Puerto Deportivo, Centro Encaje 55/100 · 5 zapaterías a 500 m 2.385 vecinos en su sección · 10.481 € por persona
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600 € /mes Pastelería en Calle Fragata, 19, Avenida Habaneras - Curva de Palangre, Torrevieja Avenida Habaneras - Curva de Palangre, Playa del Cura Encaje 54/100 · 0 zapaterías a 500 m 2.924 vecinos en su sección · 8.164 € por persona
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630 € /mes Local en Calle Maestro Francisco Casanovas, 3, Antonio Machado, Torrevieja Antonio Machado, Playa del Cura Encaje 54/100 · 3 zapaterías a 500 m 2.680 vecinos en su sección · 8.597 € por persona
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1.200 € /mes Bar, restaurante en Calle Fragata s/n, Avenida Habaneras - Curva de Palangre, Torrevieja Avenida Habaneras - Curva de Palangre, Playa del Cura Encaje 54/100 · 0 zapaterías a 500 m 2.924 vecinos en su sección · 8.164 € por persona
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1.300 € /mes Local en Calle Antonio Machado s/n, Las Piscinas Naturales, Torrevieja Las Piscinas Naturales, Playa del Cura Encaje 54/100 · 8 zapaterías a 500 m 1.337 vecinos en su sección · 9.991 € por persona
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300 € /mes Local en Avenida Diego Ramírez Pastor, 183, Antonio Machado, Torrevieja Antonio Machado, Playa del Cura Encaje 53/100 · 4 zapaterías a 500 m 2.680 vecinos en su sección · 8.597 € por persona
Mejores zonas de Torrevieja para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Playa del Cura | 50 | 3,9 | 9.035 € | 10,0 €/m² | 39 |
| Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas | 48 | 0,2 | 9.092 € | 9,4 €/m² | 5 |
| Centro | 47 | 9,0 | 12.310 € | 9,2 €/m² | 36 |
| El Acequión - Los Náufragos | 45 | 1,7 | 10.175 € | 7,5 €/m² | 7 |
| La Siesta - El Salado - Torreta | 41 | 0,0 | 10.143 € | 12,2 €/m² | 5 |
Las cuentas de una zapatería en Torrevieja
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.000 € al mes, es decir, unos 6 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.000 €
- Facturación para el 10 %
- 10.000 €
- Tickets al día
- 6
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en Torrevieja?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Playa del Cura (encaje medio 50/100), seguida de Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en Torrevieja?
De media, cada local en alquiler de Torrevieja tiene 4,9 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 9,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en Torrevieja?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.000 € al mes, unos 6 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Torrevieja: precios y zonas →
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.