Dónde abrir · Pineda de Mar
Dónde abrir un restaurante en Pineda de Mar
Hemos puntuado los 36 locales en alquiler de Pineda de Mar para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Poblenou y Centre: en Poblenou el encaje medio es de 60 sobre 100 y cada local tiene de media 2,3 restaurantes a menos de 500 m, frente a 4,9 en el conjunto de Pineda de Mar.
Locales con más encaje para un restaurante en Pineda de Mar
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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650 € /mes Local en Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 63/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.011 vecinos en su sección · 13.095 € por persona
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900 € /mes Centro estético, peluquería en Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 63/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.011 vecinos en su sección · 13.095 € por persona
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950 € /mes Local en Paseo d'Europa, Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 63/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.011 vecinos en su sección · 13.095 € por persona
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950 € /mes Local en Paseo d'Europa, 58, Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 63/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.011 vecinos en su sección · 13.095 € por persona
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1.300 € /mes Local en Passatge Hondures, Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 63/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.011 vecinos en su sección · 13.095 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida Hispanitat, Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 63/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.011 vecinos en su sección · 13.095 € por persona
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950 € /mes Local en Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 62/100 · 4 restaurantes a 500 m 2.011 vecinos en su sección · 13.095 € por persona
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350 € /mes Local en Calle de la Selva, Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 58/100 · 1 restaurantes a 500 m 2.031 vecinos en su sección · 12.999 € por persona
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850 € /mes Local en Avenida del Mediterrani, 80, Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 58/100 · 1 restaurantes a 500 m 2.031 vecinos en su sección · 12.999 € por persona
Mejores zonas de Pineda de Mar para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
Las cuentas de un restaurante en Pineda de Mar
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 950 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.500 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 950 €
- Facturación para el 10 %
- 9.500 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Pineda de Mar?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Poblenou (encaje medio 60/100), seguida de Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Pineda de Mar?
De media, cada local en alquiler de Pineda de Mar tiene 4,9 restaurantes a menos de 500 metros, desde 2,3 en la zona con menos hasta 8,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Pineda de Mar?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 950 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.500 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Pineda de Mar: precios y zonas →
Otros negocios en Pineda de Mar
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.