Dónde abrir · Pineda de Mar
Dónde abrir una cafetería en Pineda de Mar
Hemos puntuado los 36 locales en alquiler de Pineda de Mar para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Poblenou y Centre: en Poblenou el encaje medio es de 62 sobre 100 y cada local tiene de media 2,6 cafeterías a menos de 500 m, frente a 1,6 en el conjunto de Pineda de Mar.
Locales con más encaje para una cafetería en Pineda de Mar
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
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650 € /mes Local en Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 66/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.011 vecinos en su sección · 13.095 € por persona
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900 € /mes Centro estético, peluquería en Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 66/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.011 vecinos en su sección · 13.095 € por persona
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950 € /mes Local en Paseo d'Europa, Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 66/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.011 vecinos en su sección · 13.095 € por persona
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950 € /mes Local en Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 66/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.011 vecinos en su sección · 13.095 € por persona
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950 € /mes Local en Paseo d'Europa, 58, Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 66/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.011 vecinos en su sección · 13.095 € por persona
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1.300 € /mes Local en Passatge Hondures, Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 66/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.011 vecinos en su sección · 13.095 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida Hispanitat, Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 66/100 · 3 cafeterías a 500 m 2.011 vecinos en su sección · 13.095 € por persona
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350 € /mes Local en Calle de la Selva, Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 58/100 · 2 cafeterías a 500 m 2.031 vecinos en su sección · 12.999 € por persona
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600 € /mes Carnicería en Poblenou, Pineda de Mar Poblenou Encaje 58/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.766 vecinos en su sección · 10.981 € por persona
Mejores zonas de Pineda de Mar para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
Las cuentas de una cafetería en Pineda de Mar
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 877 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.770 € al mes, es decir, unos 42 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 877 €
- Facturación para el 10 %
- 8.770 €
- Tickets al día
- 42
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Pineda de Mar?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Poblenou (encaje medio 62/100), seguida de Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Pineda de Mar?
De media, cada local en alquiler de Pineda de Mar tiene 1,6 cafeterías a menos de 500 metros, desde 1,1 en la zona con menos hasta 2,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Pineda de Mar?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 877 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.770 € al mes, unos 42 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Pineda de Mar: precios y zonas →
Otros negocios en Pineda de Mar
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Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.