Dónde abrir · Ciudad Real
Dónde abrir un restaurante en Ciudad Real
Hemos puntuado los 195 locales en alquiler de Ciudad Real para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son La Morería, Centro - Plaza Mayor y El Perchel: en La Morería el encaje medio es de 67 sobre 100 y cada local tiene de media 2,1 restaurantes a menos de 500 m, frente a 3,2 en el conjunto de Ciudad Real.
Locales con más encaje para un restaurante en Ciudad Real
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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700 € /mes Local en Ronda de Alarcos, 28, La Morería, Ciudad Real La Morería Encaje 77/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.597 vecinos en su sección · 14.246 € por persona
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800 € /mes Local en Calle Bernardo Balbuena, La Morería, Ciudad Real La Morería Encaje 77/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.597 vecinos en su sección · 14.246 € por persona
- 2.000 € /mes Local en Calle Morería, 21, La Morería, Ciudad Real La Morería Encaje 77/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.597 vecinos en su sección · 14.246 € por persona
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2.250 € /mes Local en Calle Bernardo Balbuena, La Morería, Ciudad Real La Morería Encaje 77/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.597 vecinos en su sección · 14.246 € por persona
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2.375 € /mes Local en Calle Esperanza, 5, Plaza de Toros, Ciudad Real Plaza de Toros Encaje 76/100 · 3 restaurantes a 500 m 1.233 vecinos en su sección · 14.076 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle de los Hidalgos, 7, El Torreón - Los Ángeles - El Pilar, Ciudad Real El Torreón - Los Ángeles - El Pilar Encaje 72/100 · 4 restaurantes a 500 m 810 vecinos en su sección · 20.367 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle de los Hidalgos, 3, El Torreón - Los Ángeles - El Pilar, Ciudad Real El Torreón - Los Ángeles - El Pilar Encaje 72/100 · 4 restaurantes a 500 m 810 vecinos en su sección · 20.367 € por persona
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1.600 € /mes Local en Avenida Torreón del Alcázar, 7, El Torreón - Los Ángeles - El Pilar, Ciudad Real El Torreón - Los Ángeles - El Pilar Encaje 72/100 · 4 restaurantes a 500 m 810 vecinos en su sección · 20.367 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Olivo, La Morería, Ciudad Real La Morería Encaje 71/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.331 vecinos en su sección · 19.351 € por persona
Mejores zonas de Ciudad Real para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Morería | 67 | 2,1 | 16.679 € | 6,6 €/m² | 15 |
| Centro - Plaza Mayor | 61 | 4,2 | 18.655 € | 8,3 €/m² | 63 |
| El Perchel | 59 | 3,5 | 15.238 € | 7,1 €/m² | 37 |
| El Torreón - Los Ángeles - El Pilar | 59 | 3,1 | 17.124 € | 6,7 €/m² | 21 |
| Plaza de Toros | 58 | 3,3 | 15.291 € | 5,0 €/m² | 23 |
| Larache | 51 | 2,4 | 16.343 € | 7,4 €/m² | 17 |
| Nuevo Hospital | 50 | 0,0 | 16.934 € | 5,6 €/m² | 11 |
Las cuentas de un restaurante en Ciudad Real
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.000 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.000 €
- Facturación para el 10 %
- 10.000 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Ciudad Real?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Morería (encaje medio 67/100), seguida de Centro - Plaza Mayor y El Perchel. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Ciudad Real?
De media, cada local en alquiler de Ciudad Real tiene 3,2 restaurantes a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 4,2 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Ciudad Real?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.000 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Ciudad Real: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.