Dónde abrir · Ciudad Real
Dónde abrir una zapatería en Ciudad Real
Hemos puntuado los 195 locales en alquiler de Ciudad Real para una zapatería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántas zapaterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son La Morería, Centro - Plaza Mayor y El Perchel: en La Morería el encaje medio es de 69 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 zapaterías a menos de 500 m, frente a 0,0 en el conjunto de Ciudad Real.
Locales con más encaje para una zapatería en Ciudad Real
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una zapatería, ordenados por encaje.
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600 € /mes Local en Calle Olivo, La Morería, Ciudad Real La Morería Encaje 78/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.597 vecinos en su sección · 14.246 € por persona
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700 € /mes Local en Ronda de Alarcos, 28, La Morería, Ciudad Real La Morería Encaje 78/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.597 vecinos en su sección · 14.246 € por persona
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800 € /mes Local en Calle Bernardo Balbuena, La Morería, Ciudad Real La Morería Encaje 78/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.597 vecinos en su sección · 14.246 € por persona
- 2.000 € /mes Local en Calle Morería, 21, La Morería, Ciudad Real La Morería Encaje 78/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.597 vecinos en su sección · 14.246 € por persona
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2.250 € /mes Local en Calle Bernardo Balbuena, La Morería, Ciudad Real La Morería Encaje 78/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.597 vecinos en su sección · 14.246 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle de los Hidalgos, 7, El Torreón - Los Ángeles - El Pilar, Ciudad Real El Torreón - Los Ángeles - El Pilar Encaje 76/100 · 0 zapaterías a 500 m 810 vecinos en su sección · 20.367 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle de los Hidalgos, 3, El Torreón - Los Ángeles - El Pilar, Ciudad Real El Torreón - Los Ángeles - El Pilar Encaje 76/100 · 0 zapaterías a 500 m 810 vecinos en su sección · 20.367 € por persona
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1.600 € /mes Local en Avenida Torreón del Alcázar, 7, El Torreón - Los Ángeles - El Pilar, Ciudad Real El Torreón - Los Ángeles - El Pilar Encaje 76/100 · 0 zapaterías a 500 m 810 vecinos en su sección · 20.367 € por persona
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380 € /mes Local en Calle Luz, El Perchel, Ciudad Real El Perchel Encaje 74/100 · 0 zapaterías a 500 m 1.092 vecinos en su sección · 15.187 € por persona
Mejores zonas de Ciudad Real para una zapatería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas zapaterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Zapaterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Morería | 69 | 0,0 | 16.679 € | 6,6 €/m² | 15 |
| Centro - Plaza Mayor | 65 | 0,0 | 18.655 € | 8,3 €/m² | 63 |
| El Perchel | 63 | 0,0 | 15.238 € | 7,1 €/m² | 37 |
| El Torreón - Los Ángeles - El Pilar | 62 | 0,0 | 17.124 € | 6,7 €/m² | 21 |
| Plaza de Toros | 62 | 0,0 | 15.291 € | 5,0 €/m² | 23 |
| Larache | 53 | 0,0 | 16.343 € | 7,4 €/m² | 17 |
| Nuevo Hospital | 50 | 0,0 | 16.934 € | 5,6 €/m² | 11 |
Las cuentas de una zapatería en Ciudad Real
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 800 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 8.000 € al mes, es decir, unos 5 tickets al día con un ticket medio de 55 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 800 €
- Facturación para el 10 %
- 8.000 €
- Tickets al día
- 5
- Ticket medio
- 55 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más zapaterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una zapatería en Ciudad Real?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Morería (encaje medio 69/100), seguida de Centro - Plaza Mayor y El Perchel. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una zapatería en Ciudad Real?
De media, cada local en alquiler de Ciudad Real tiene 0,0 zapaterías a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una zapatería en Ciudad Real?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 800 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 8.000 € al mes, unos 5 tickets diarios con un ticket medio de 55 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una zapatería?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Ciudad Real: precios y zonas →
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Dónde abrir una zapatería en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.