Dónde abrir · Getafe
Dónde abrir un restaurante en Getafe
Hemos puntuado los 68 locales en alquiler de Getafe para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Juan de la Cierva y Getafe Centro: en Juan de la Cierva el encaje medio es de 65 sobre 100 y cada local tiene de media 6,2 restaurantes a menos de 500 m, frente a 9,5 en el conjunto de Getafe.
Locales con más encaje para un restaurante en Getafe
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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1.000 € /mes Bar, cafetería en Calle Sierra, Getafe Centro, Getafe Getafe Centro Encaje 75/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.387 vecinos en su sección · 12.366 € por persona
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2.200 € /mes Local en Getafe Centro, Getafe Getafe Centro Encaje 75/100 · 3 restaurantes a 500 m 1.484 vecinos en su sección · 13.490 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle Andalucia, 13, Juan de la Cierva, Getafe Juan de la Cierva Encaje 71/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.208 vecinos en su sección · 12.292 € por persona
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1.800 € /mes Local en Calle Andalucia, 13, Juan de la Cierva, Getafe Juan de la Cierva Encaje 71/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.208 vecinos en su sección · 12.292 € por persona
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2.950 € /mes Local en Calle Molino, Getafe Centro, Getafe Getafe Centro Encaje 71/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.507 vecinos en su sección · 12.065 € por persona
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5.000 € /mes Restaurante en Universidad, Getafe Universidad Encaje 71/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.665 vecinos en su sección · 12.219 € por persona
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1.000 € /mes Establecimiento en Avenida de los Ángeles, 59, Juan de la Cierva, Getafe Juan de la Cierva Encaje 70/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.357 vecinos en su sección · 11.282 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle Sánchez Morate, 4, Universidad, Getafe Universidad Encaje 68/100 · 10 restaurantes a 500 m 1.431 vecinos en su sección · 12.852 € por persona
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925 € /mes Centro estético en Getafe Centro, Getafe Getafe Centro Encaje 64/100 · 15 restaurantes a 500 m 1.371 vecinos en su sección · 14.222 € por persona
Mejores zonas de Getafe para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Juan de la Cierva | 65 | 6,2 | 12.200 € | 8,0 €/m² | 6 |
| Getafe Centro | 54 | 14,7 | 14.783 € | 10,1 €/m² | 34 |
Las cuentas de un restaurante en Getafe
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.799 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 17.985 € al mes, es decir, unos 24 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.799 €
- Facturación para el 10 %
- 17.985 €
- Tickets al día
- 24
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Getafe?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Juan de la Cierva (encaje medio 65/100), seguida de Getafe Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Getafe?
De media, cada local en alquiler de Getafe tiene 9,5 restaurantes a menos de 500 metros, desde 6,2 en la zona con menos hasta 14,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Getafe?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.799 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 17.985 € al mes, unos 24 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Getafe
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.