Dónde abrir · Getafe
Dónde abrir una cafetería en Getafe
Hemos puntuado los 68 locales en alquiler de Getafe para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Juan de la Cierva y Getafe Centro: en Juan de la Cierva el encaje medio es de 76 sobre 100 y cada local tiene de media 0,8 cafeterías a menos de 500 m, frente a 2,0 en el conjunto de Getafe.
Locales con más encaje para una cafetería en Getafe
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
-
650 € /mes Local en Calle Toledo, San Isidro, Getafe San Isidro Encaje 84/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.387 vecinos en su sección · 12.366 € por persona
-
800 € /mes Panadería, pastelería en Calle Pinto, San Isidro, Getafe San Isidro Encaje 84/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.013 vecinos en su sección · 13.923 € por persona
-
2.200 € /mes Local en Getafe Centro, Getafe Getafe Centro Encaje 84/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.484 vecinos en su sección · 13.490 € por persona
-
800 € /mes Local en Calle Tarragona, 23, Juan de la Cierva, Getafe Juan de la Cierva Encaje 83/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.494 vecinos en su sección · 10.758 € por persona
-
900 € /mes Local en Universidad, Getafe Universidad Encaje 83/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.365 vecinos en su sección · 12.712 € por persona
-
1.000 € /mes Bar, cafetería en Calle Sierra, Getafe Centro, Getafe Getafe Centro Encaje 83/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.387 vecinos en su sección · 12.366 € por persona
-
1.800 € /mes Local en Calle Andalucia, 13, Juan de la Cierva, Getafe Juan de la Cierva Encaje 83/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.208 vecinos en su sección · 12.292 € por persona
-
1.800 € /mes Local en Calle Andalucia, 13, Juan de la Cierva, Getafe Juan de la Cierva Encaje 83/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.208 vecinos en su sección · 12.292 € por persona
-
2.950 € /mes Local en Calle Molino, Getafe Centro, Getafe Getafe Centro Encaje 83/100 · 1 cafeterías a 500 m 1.507 vecinos en su sección · 12.065 € por persona
Mejores zonas de Getafe para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Juan de la Cierva | 76 | 0,8 | 12.200 € | 8,0 €/m² | 6 |
| Getafe Centro | 68 | 2,7 | 14.783 € | 10,1 €/m² | 34 |
Las cuentas de una cafetería en Getafe
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.200 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 12.000 € al mes, es decir, unos 57 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.200 €
- Facturación para el 10 %
- 12.000 €
- Tickets al día
- 57
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Getafe?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Juan de la Cierva (encaje medio 76/100), seguida de Getafe Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Getafe?
De media, cada local en alquiler de Getafe tiene 2,0 cafeterías a menos de 500 metros, desde 0,8 en la zona con menos hasta 2,7 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Getafe?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.200 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 12.000 € al mes, unos 57 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Getafe
PanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.