Dónde abrir · Getafe
Dónde abrir un supermercado en Getafe
Hemos puntuado los 68 locales en alquiler de Getafe para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Juan de la Cierva y Getafe Centro: en Juan de la Cierva el encaje medio es de 78 sobre 100 y cada local tiene de media 3,2 supermercados a menos de 500 m, frente a 3,8 en el conjunto de Getafe.
Locales con más encaje para un supermercado en Getafe
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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3.000 € /mes Local en Calle san josé de calasanz, 8, Getafe Centro, Getafe Getafe Centro Encaje 86/100 · 5 supermercados a 500 m 1.124 vecinos en su sección · 13.663 € por persona
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2.950 € /mes Local en Calle Molino, Getafe Centro, Getafe Getafe Centro Encaje 85/100 · 5 supermercados a 500 m 1.507 vecinos en su sección · 12.065 € por persona
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5.000 € /mes Restaurante en Universidad, Getafe Universidad Encaje 85/100 · 5 supermercados a 500 m 1.665 vecinos en su sección · 12.219 € por persona
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2.600 € /mes Local en Getafe Centro, Getafe Getafe Centro Encaje 76/100 · 4 supermercados a 500 m 2.221 vecinos en su sección · 15.213 € por persona
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2.800 € /mes
3.000 €Local en Calle Toledo, San Isidro, Getafe San Isidro Encaje 74/100 · 7 supermercados a 500 m 2.054 vecinos en su sección · 13.555 € por persona -
1.500 € /mes Tienda de ropa en Calle Polvoranca, 7, Getafe Centro, Getafe Getafe Centro Encaje 64/100 · 8 supermercados a 500 m 1.983 vecinos en su sección · 15.005 € por persona
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5.000 € /mes Local en Calle Leganés, 5, Getafe Centro, Getafe Getafe Centro Encaje 63/100 · 9 supermercados a 500 m 1.983 vecinos en su sección · 15.005 € por persona
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1.550 € /mes Local en Calle Escaño, 32, Getafe Centro, Getafe Getafe Centro Encaje 61/100 · 4 supermercados a 500 m 1.194 vecinos en su sección · 15.733 € por persona
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22.800 € /mes Local en Calle Gabriel y Galán, La Alhóndiga, Getafe La Alhóndiga Encaje 58/100 · 4 supermercados a 500 m 1.239 vecinos en su sección · 14.392 € por persona
Mejores zonas de Getafe para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Juan de la Cierva | 78 | 3,2 | 12.200 € | 8,0 €/m² | 6 |
| Getafe Centro | 68 | 5,0 | 14.783 € | 10,1 €/m² | 34 |
Las cuentas de un supermercado en Getafe
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 5.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 50.000 € al mes, es decir, unos 48 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 5.000 €
- Facturación para el 10 %
- 50.000 €
- Tickets al día
- 48
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Getafe?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Juan de la Cierva (encaje medio 78/100), seguida de Getafe Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Getafe?
De media, cada local en alquiler de Getafe tiene 3,8 supermercados a menos de 500 metros, desde 3,2 en la zona con menos hasta 5,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Getafe?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 5.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 50.000 € al mes, unos 48 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.