Dónde abrir · Fuengirola
Dónde abrir un restaurante en Fuengirola
Hemos puntuado los 140 locales en alquiler de Fuengirola para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro Ciudad, Zona Puerto Deportivo y Playa de los Boliches: en Centro Ciudad el encaje medio es de 39 sobre 100 y cada local tiene de media 28,4 restaurantes a menos de 500 m, frente a 49,4 en el conjunto de Fuengirola.
Locales con más encaje para un restaurante en Fuengirola
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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1.450 € /mes
1.550 €Local en Centro Ciudad, Fuengirola Centro Ciudad Encaje 60/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.422 vecinos en su sección · 10.512 € por persona -
2.900 € /mes Local en Centro Ciudad, Fuengirola Centro Ciudad Encaje 60/100 · 13 restaurantes a 500 m 1.068 vecinos en su sección · 9.048 € por persona
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2.650 € /mes Local en Calle Uruguay, 2, Centro Ciudad, Fuengirola Centro Ciudad Encaje 59/100 · 12 restaurantes a 500 m 1.422 vecinos en su sección · 10.512 € por persona
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1.400 € /mes Local en Calle Campillos s/n, Centro Ciudad, Fuengirola Centro Ciudad Encaje 55/100 · 16 restaurantes a 500 m 1.422 vecinos en su sección · 10.512 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Mallorca, 5, Centro Ciudad, Fuengirola Centro Ciudad Encaje 50/100 · 10 restaurantes a 500 m 1.812 vecinos en su sección · 10.919 € por persona
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900 € /mes Local en Calle las Viñas, 56, Los Pacos, Fuengirola Los Pacos Encaje 49/100 · 2 restaurantes a 500 m 2.692 vecinos en su sección · 12.375 € por persona
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840 € /mes Local en Calle José Salik, 9, Los Pacos, Fuengirola Los Pacos Encaje 48/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.692 vecinos en su sección · 12.375 € por persona
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1.100 € /mes Cafetería en Calle Huelva, 3, Centro Ciudad, Fuengirola Centro Ciudad Encaje 46/100 · 41 restaurantes a 500 m 1.364 vecinos en su sección · 10.869 € por persona
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2.000 € /mes Pizzería, restaurante en Plaza de la Hispanidad, Centro Ciudad, Fuengirola Centro Ciudad Encaje 46/100 · 11 restaurantes a 500 m 2.455 vecinos en su sección · 11.729 € por persona
Mejores zonas de Fuengirola para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro Ciudad | 39 | 28,4 | 11.604 € | 12,3 €/m² | 26 |
| Zona Puerto Deportivo | 26 | 65,5 | 12.524 € | 17,4 €/m² | 71 |
| Playa de los Boliches | 26 | 43,2 | 12.891 € | 21,1 €/m² | 20 |
| Zona Sohail | 24 | 27,8 | 12.604 € | 20,8 €/m² | 10 |
| Los Boliches | 23 | 37,1 | 11.494 € | 14,2 €/m² | 10 |
Las cuentas de un restaurante en Fuengirola
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.600 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 16.000 € al mes, es decir, unos 21 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.600 €
- Facturación para el 10 %
- 16.000 €
- Tickets al día
- 21
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Fuengirola?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro Ciudad (encaje medio 39/100), seguida de Zona Puerto Deportivo y Playa de los Boliches. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Fuengirola?
De media, cada local en alquiler de Fuengirola tiene 49,4 restaurantes a menos de 500 metros, desde 27,8 en la zona con menos hasta 65,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Fuengirola?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.600 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 16.000 € al mes, unos 21 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Fuengirola: precios y zonas →
Otros negocios en Fuengirola
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.