Dónde abrir · Segovia
Dónde abrir un restaurante en Segovia
Hemos puntuado los 111 locales en alquiler de Segovia para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son José Zorrilla - Padre Claret, Ezequiel González - Cde. Sepulveda y El Carmen: en José Zorrilla - Padre Claret el encaje medio es de 62 sobre 100 y cada local tiene de media 5,8 restaurantes a menos de 500 m, frente a 16,3 en el conjunto de Segovia.
Locales con más encaje para un restaurante en Segovia
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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500 € /mes Local en José Zorrilla - Padre Claret, Segovia José Zorrilla - Padre Claret Encaje 72/100 · 6 restaurantes a 500 m 976 vecinos en su sección · 14.773 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Rancho, 28, José Zorrilla - Padre Claret, Segovia José Zorrilla - Padre Claret Encaje 72/100 · 6 restaurantes a 500 m 976 vecinos en su sección · 14.773 € por persona
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1.500 € /mes Local en Paseo Conde de Sepúlveda, Ezequiel González - Cde. Sepulveda, Segovia Ezequiel González - Cde. Sepulveda Encaje 66/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.464 vecinos en su sección · 17.476 € por persona
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1.600 € /mes Local en Ezequiel González - Cde. Sepulveda, Segovia Ezequiel González - Cde. Sepulveda Encaje 66/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.464 vecinos en su sección · 17.476 € por persona
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1.700 € /mes Local en Paseo Conde de Sepúlveda, 35, Ezequiel González - Cde. Sepulveda, Segovia Ezequiel González - Cde. Sepulveda Encaje 66/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.464 vecinos en su sección · 17.476 € por persona
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2.500 € /mes Local en Paseo Conde de Sepúlveda, Ezequiel González - Cde. Sepulveda, Segovia Ezequiel González - Cde. Sepulveda Encaje 66/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.464 vecinos en su sección · 17.476 € por persona
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500 € /mes Local en José Zorrilla - Padre Claret, Segovia José Zorrilla - Padre Claret Encaje 65/100 · 5 restaurantes a 500 m 931 vecinos en su sección · 14.159 € por persona
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600 € /mes Local en El Carmen, Segovia El Carmen Encaje 65/100 · 0 restaurantes a 500 m 1.011 vecinos en su sección · 13.490 € por persona
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650 € /mes Local en Centro, Segovia Centro Encaje 65/100 · 5 restaurantes a 500 m 931 vecinos en su sección · 14.159 € por persona
Mejores zonas de Segovia para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| José Zorrilla - Padre Claret | 62 | 5,8 | 16.052 € | 6,1 €/m² | 9 |
| Ezequiel González - Cde. Sepulveda | 58 | 5,5 | 16.365 € | 8,1 €/m² | 15 |
| El Carmen | 57 | 0,0 | 14.030 € | 6,5 €/m² | 6 |
| Sector Plaza de Toros | 49 | 0,8 | 14.601 € | 6,3 €/m² | 14 |
| San Lorenzo - San Marcos | 45 | 2,1 | 14.700 € | 6,7 €/m² | 8 |
| Centro | 38 | 28,5 | 19.199 € | 9,3 €/m² | 41 |
| Plaza Mayor - San Agustín | 26 | 57,8 | 20.820 € | 18,9 €/m² | 8 |
Las cuentas de un restaurante en Segovia
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 995 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 9.950 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 995 €
- Facturación para el 10 %
- 9.950 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Segovia?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, José Zorrilla - Padre Claret (encaje medio 62/100), seguida de Ezequiel González - Cde. Sepulveda y El Carmen. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Segovia?
De media, cada local en alquiler de Segovia tiene 16,3 restaurantes a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 57,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Segovia?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 995 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 9.950 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Segovia
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.