Dónde abrir · Segovia
Dónde abrir una óptica en Segovia
Hemos puntuado los 111 locales en alquiler de Segovia para una óptica según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (30 %) y cuántas ópticas hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son José Zorrilla - Padre Claret, Ezequiel González - Cde. Sepulveda y El Carmen: en José Zorrilla - Padre Claret el encaje medio es de 66 sobre 100 y cada local tiene de media 2,1 ópticas a menos de 500 m, frente a 3,3 en el conjunto de Segovia.
Locales con más encaje para una óptica en Segovia
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una óptica, ordenados por encaje.
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500 € /mes Local en José Zorrilla - Padre Claret, Segovia José Zorrilla - Padre Claret Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 976 vecinos en su sección · 14.773 € por persona
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500 € /mes Local en Calle Rancho, 28, José Zorrilla - Padre Claret, Segovia José Zorrilla - Padre Claret Encaje 81/100 · 0 ópticas a 500 m 976 vecinos en su sección · 14.773 € por persona
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1.700 € /mes Local en Paseo Conde de Sepúlveda, 35, Ezequiel González - Cde. Sepulveda, Segovia Ezequiel González - Cde. Sepulveda Encaje 73/100 · 0 ópticas a 500 m 1.464 vecinos en su sección · 17.476 € por persona
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365 € /mes Local en Avenida del Obispo Quesada, 12, El Cerro - Crtra. San Rafael, Segovia El Cerro - Crtra. San Rafael Encaje 71/100 · 0 ópticas a 500 m 1.190 vecinos en su sección · 14.211 € por persona
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650 € /mes Local en Centro, Segovia Centro Encaje 71/100 · 1 ópticas a 500 m 931 vecinos en su sección · 14.159 € por persona
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500 € /mes Local en José Zorrilla - Padre Claret, Segovia José Zorrilla - Padre Claret Encaje 69/100 · 3 ópticas a 500 m 931 vecinos en su sección · 14.159 € por persona
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600 € /mes Local en Ezequiel González - Cde. Sepulveda, Segovia Ezequiel González - Cde. Sepulveda Encaje 69/100 · 3 ópticas a 500 m 931 vecinos en su sección · 14.159 € por persona
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700 € /mes Local en Paseo Conde de Sepúlveda, 15, Ezequiel González - Cde. Sepulveda, Segovia Ezequiel González - Cde. Sepulveda Encaje 69/100 · 4 ópticas a 500 m 1.464 vecinos en su sección · 17.476 € por persona
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1.500 € /mes Local en Paseo Conde de Sepúlveda, Ezequiel González - Cde. Sepulveda, Segovia Ezequiel González - Cde. Sepulveda Encaje 69/100 · 4 ópticas a 500 m 1.464 vecinos en su sección · 17.476 € por persona
Mejores zonas de Segovia para una óptica
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas ópticas tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | ópticas a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| José Zorrilla - Padre Claret | 66 | 2,1 | 16.052 € | 6,1 €/m² | 9 |
| Ezequiel González - Cde. Sepulveda | 61 | 3,1 | 16.365 € | 8,1 €/m² | 15 |
| El Carmen | 57 | 0,0 | 14.030 € | 6,5 €/m² | 6 |
| Centro | 54 | 6,5 | 19.199 € | 9,3 €/m² | 41 |
| Plaza Mayor - San Agustín | 49 | 4,0 | 20.820 € | 18,9 €/m² | 8 |
| Sector Plaza de Toros | 48 | 0,0 | 14.601 € | 6,3 €/m² | 14 |
| San Lorenzo - San Marcos | 45 | 0,0 | 14.700 € | 6,7 €/m² | 8 |
Las cuentas de una óptica en Segovia
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 775 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.750 € al mes, es decir, unos 3 tickets al día con un ticket medio de 100 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 775 €
- Facturación para el 10 %
- 7.750 €
- Tickets al día
- 3
- Ticket medio
- 100 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 30 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más ópticas a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una óptica en Segovia?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, José Zorrilla - Padre Claret (encaje medio 66/100), seguida de Ezequiel González - Cde. Sepulveda y El Carmen. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una óptica en Segovia?
De media, cada local en alquiler de Segovia tiene 3,3 ópticas a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 6,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una óptica en Segovia?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 775 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.750 € al mes, unos 3 tickets diarios con un ticket medio de 100 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una óptica?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Otros negocios en Segovia
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Dónde abrir una óptica en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.