Dónde abrir · Segovia
Dónde abrir un supermercado en Segovia
Hemos puntuado los 111 locales en alquiler de Segovia para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son José Zorrilla - Padre Claret, Ezequiel González - Cde. Sepulveda y El Carmen: en José Zorrilla - Padre Claret el encaje medio es de 66 sobre 100 y cada local tiene de media 5,1 supermercados a menos de 500 m, frente a 4,5 en el conjunto de Segovia.
Locales con más encaje para un supermercado en Segovia
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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1.175 € /mes Local o nave en Plaza Carrasco, José Zorrilla - Padre Claret, Segovia José Zorrilla - Padre Claret Encaje 70/100 · 7 supermercados a 500 m 931 vecinos en su sección · 14.159 € por persona
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2.500 € /mes Local en Paseo Conde de Sepúlveda, Ezequiel González - Cde. Sepulveda, Segovia Ezequiel González - Cde. Sepulveda Encaje 69/100 · 7 supermercados a 500 m 1.464 vecinos en su sección · 17.476 € por persona
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2.950 € /mes Local en Avenida la Constitución, José Zorrilla - Padre Claret, Segovia José Zorrilla - Padre Claret Encaje 68/100 · 5 supermercados a 500 m 1.563 vecinos en su sección · 17.130 € por persona
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3.990 € /mes Local en Calle de José Zorrilla, 30, Centro, Segovia Centro Encaje 59/100 · 8 supermercados a 500 m 944 vecinos en su sección · 22.048 € por persona
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4.000 € /mes Local en Calle Santo Tomás, 6, Centro, Segovia Centro Encaje 53/100 · 8 supermercados a 500 m 906 vecinos en su sección · 22.669 € por persona
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1.200 € /mes Local en Sector Plaza de Toros, Segovia Sector Plaza de Toros Encaje 52/100 · 0 supermercados a 500 m 1.042 vecinos en su sección · 11.954 € por persona
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2.700 € /mes Local en Calle María de Pablos Cerezo, Centro, Segovia Centro Encaje 50/100 · 5 supermercados a 500 m 1.189 vecinos en su sección · 16.670 € por persona
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3.000 € /mes Local en Centro, Segovia Centro Encaje 48/100 · 7 supermercados a 500 m 1.189 vecinos en su sección · 16.670 € por persona
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10.000 € /mes Local en Calle Juan Bravo, Centro, Segovia Centro Encaje 45/100 · 1 supermercados a 500 m 438 vecinos en su sección · 19.067 € por persona
Mejores zonas de Segovia para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| José Zorrilla - Padre Claret | 66 | 5,1 | 16.052 € | 6,1 €/m² | 9 |
| Ezequiel González - Cde. Sepulveda | 58 | 6,4 | 16.365 € | 8,1 €/m² | 15 |
| El Carmen | 55 | 1,5 | 14.030 € | 6,5 €/m² | 6 |
| Centro | 51 | 7,1 | 19.199 € | 9,3 €/m² | 41 |
| Plaza Mayor - San Agustín | 44 | 2,1 | 20.820 € | 18,9 €/m² | 8 |
| Sector Plaza de Toros | 44 | 1,1 | 14.601 € | 6,3 €/m² | 14 |
| San Lorenzo - San Marcos | 39 | 0,9 | 14.700 € | 6,7 €/m² | 8 |
Las cuentas de un supermercado en Segovia
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.600 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 26.000 € al mes, es decir, unos 25 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 2.600 €
- Facturación para el 10 %
- 26.000 €
- Tickets al día
- 25
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Segovia?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, José Zorrilla - Padre Claret (encaje medio 66/100), seguida de Ezequiel González - Cde. Sepulveda y El Carmen. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Segovia?
De media, cada local en alquiler de Segovia tiene 4,5 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,9 en la zona con menos hasta 7,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Segovia?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 2.600 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 26.000 € al mes, unos 25 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.