Dónde abrir · Talavera de la Reina
Dónde abrir un restaurante en Talavera de la Reina
Hemos puntuado los 68 locales en alquiler de Talavera de la Reina para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Tres Olivos - La Piedad, El Pilar - La Estación y Hospital - Nuevo Centro: en Tres Olivos - La Piedad el encaje medio es de 59 sobre 100 y cada local tiene de media 9,7 restaurantes a menos de 500 m, frente a 14,5 en el conjunto de Talavera de la Reina.
Locales con más encaje para un restaurante en Talavera de la Reina
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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700 € /mes Local en Avenida Juan Carlos I, 62, El Pilar - La Estación, Talavera de la Reina El Pilar - La Estación Encaje 69/100 · 7 restaurantes a 500 m 1.922 vecinos en su sección · 10.777 € por persona
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1.000 € /mes Local en Juan Carlos I, 13, El Pilar - La Estación, Talavera de la Reina El Pilar - La Estación Encaje 69/100 · 7 restaurantes a 500 m 1.926 vecinos en su sección · 11.122 € por persona
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375 € /mes Local en Avenida Francisco Aguirre, Tres Olivos - La Piedad, Talavera de la Reina Tres Olivos - La Piedad Encaje 67/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.957 vecinos en su sección · 11.384 € por persona
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395 € /mes Local en Avenida Francisco Aguirre, 249 Entreplanta a, Tres Olivos - La Piedad, Talavera de la Reina Tres Olivos - La Piedad Encaje 65/100 · 7 restaurantes a 500 m 1.957 vecinos en su sección · 11.384 € por persona
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800 € /mes Local en Avenida Pío XII, 116, Tres Olivos - La Piedad, Talavera de la Reina Tres Olivos - La Piedad Encaje 65/100 · 7 restaurantes a 500 m 1.957 vecinos en su sección · 11.384 € por persona
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500 € /mes Local en Marqués De Mirasol, 34, Tres Olivos - La Piedad, Talavera de la Reina Tres Olivos - La Piedad Encaje 63/100 · 13 restaurantes a 500 m 1.249 vecinos en su sección · 10.653 € por persona
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850 € /mes Bar en Calle de Miguel Ángel, 7, Hospital - Nuevo Centro, Talavera de la Reina Hospital - Nuevo Centro Encaje 61/100 · 16 restaurantes a 500 m 934 vecinos en su sección · 14.538 € por persona
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1.260 € /mes Local o nave en Paseo Muelle, El Pilar - La Estación, Talavera de la Reina El Pilar - La Estación Encaje 61/100 · 14 restaurantes a 500 m 1.243 vecinos en su sección · 10.126 € por persona
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550 € /mes Local en Paseo de la Estación, 9, El Pilar - La Estación, Talavera de la Reina El Pilar - La Estación Encaje 58/100 · 17 restaurantes a 500 m 1.243 vecinos en su sección · 10.126 € por persona
Mejores zonas de Talavera de la Reina para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Tres Olivos - La Piedad | 59 | 9,7 | 11.175 € | 6,0 €/m² | 7 |
| El Pilar - La Estación | 55 | 10,5 | 11.341 € | 4,9 €/m² | 8 |
| Hospital - Nuevo Centro | 50 | 13,3 | 14.684 € | 6,5 €/m² | 9 |
| Puerta de Cuartos - Avda. de Portugal | 45 | 1,6 | 12.060 € | 5,5 €/m² | 5 |
| Casco Antiguo | 44 | 17,8 | 12.559 € | 6,1 €/m² | 15 |
| Centro - Corte Inglés | 42 | 19,0 | 12.182 € | 6,5 €/m² | 23 |
Las cuentas de un restaurante en Talavera de la Reina
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 725 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 7.250 € al mes, es decir, unos 10 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 725 €
- Facturación para el 10 %
- 7.250 €
- Tickets al día
- 10
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Talavera de la Reina?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Tres Olivos - La Piedad (encaje medio 59/100), seguida de El Pilar - La Estación y Hospital - Nuevo Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Talavera de la Reina?
De media, cada local en alquiler de Talavera de la Reina tiene 14,5 restaurantes a menos de 500 metros, desde 1,6 en la zona con menos hasta 19,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Talavera de la Reina?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 725 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 7.250 € al mes, unos 10 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Talavera de la Reina: precios y zonas →
Otros negocios en Talavera de la Reina
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.