Dónde abrir · Talavera de la Reina
Dónde abrir un gimnasio en Talavera de la Reina
Hemos puntuado los 68 locales en alquiler de Talavera de la Reina para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Tres Olivos - La Piedad, El Pilar - La Estación y Hospital - Nuevo Centro: en Tres Olivos - La Piedad el encaje medio es de 64 sobre 100 y cada local tiene de media 0,7 gimnasios a menos de 500 m, frente a 2,1 en el conjunto de Talavera de la Reina.
Locales con más encaje para un gimnasio en Talavera de la Reina
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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850 € /mes Bar en Calle de Miguel Ángel, 7, Hospital - Nuevo Centro, Talavera de la Reina Hospital - Nuevo Centro Encaje 73/100 · 1 gimnasios a 500 m 934 vecinos en su sección · 14.538 € por persona
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1.000 € /mes Local en Juan Carlos I, 13, El Pilar - La Estación, Talavera de la Reina El Pilar - La Estación Encaje 73/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.926 vecinos en su sección · 11.122 € por persona
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700 € /mes Local en Avenida Juan Carlos I, 62, El Pilar - La Estación, Talavera de la Reina El Pilar - La Estación Encaje 72/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.922 vecinos en su sección · 10.777 € por persona
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1.260 € /mes Local o nave en Paseo Muelle, El Pilar - La Estación, Talavera de la Reina El Pilar - La Estación Encaje 71/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.243 vecinos en su sección · 10.126 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle Trinidad, Centro - Corte Inglés, Talavera de la Reina Centro - Corte Inglés Encaje 65/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.086 vecinos en su sección · 10.949 € por persona
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1.000 € /mes Local en Calle Ramón y Cajal, 50, Casco Antiguo, Talavera de la Reina Casco Antiguo Encaje 60/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.879 vecinos en su sección · 14.082 € por persona
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360 € /mes Bar en Avenida Salvador Allende, 3, Casco Antiguo, Talavera de la Reina Casco Antiguo Encaje 59/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.879 vecinos en su sección · 14.082 € por persona
- 800 € /mes Local en Calle del Prado, 3, Centro - Corte Inglés, Talavera de la Reina Centro - Corte Inglés Encaje 59/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.879 vecinos en su sección · 14.082 € por persona
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1.000 € /mes Local en Avenida Gregorio Ruiz, 14, Casco Antiguo, Talavera de la Reina Casco Antiguo Encaje 59/100 · 3 gimnasios a 500 m 1.879 vecinos en su sección · 14.082 € por persona
Mejores zonas de Talavera de la Reina para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Tres Olivos - La Piedad | 64 | 0,7 | 11.175 € | 6,0 €/m² | 7 |
| El Pilar - La Estación | 60 | 1,3 | 11.341 € | 4,9 €/m² | 8 |
| Hospital - Nuevo Centro | 57 | 1,3 | 14.684 € | 6,5 €/m² | 9 |
| Casco Antiguo | 55 | 1,7 | 12.559 € | 6,1 €/m² | 15 |
| Centro - Corte Inglés | 53 | 3,8 | 12.182 € | 6,5 €/m² | 23 |
| Puerta de Cuartos - Avda. de Portugal | 39 | 0,6 | 12.060 € | 5,5 €/m² | 5 |
Las cuentas de un gimnasio en Talavera de la Reina
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.000 € al mes, es decir, unos 7 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.000 €
- Facturación para el 10 %
- 10.000 €
- Tickets al día
- 7
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Talavera de la Reina?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Tres Olivos - La Piedad (encaje medio 64/100), seguida de El Pilar - La Estación y Hospital - Nuevo Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Talavera de la Reina?
De media, cada local en alquiler de Talavera de la Reina tiene 2,1 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,6 en la zona con menos hasta 3,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Talavera de la Reina?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.000 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.000 € al mes, unos 7 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Talavera de la Reina: precios y zonas →
Otros negocios en Talavera de la Reina
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.