Dónde abrir · Oliva
Dónde abrir un restaurante en Oliva
Hemos puntuado los 34 locales en alquiler de Oliva para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Oliva pueblo: en Oliva pueblo el encaje medio es de 48 sobre 100 y cada local tiene de media 6,5 restaurantes a menos de 500 m, frente a 6,5 en el conjunto de Oliva.
Locales con más encaje para un restaurante en Oliva
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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1.200 € /mes Local en Ronda del Rebollet, 10, Oliva pueblo, Oliva Oliva pueblo Encaje 62/100 · 2 restaurantes a 500 m 1.596 vecinos en su sección · 12.123 € por persona
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700 € /mes Local en Calle d'Ausiàs March, Oliva pueblo, Oliva Oliva pueblo Encaje 60/100 · 3 restaurantes a 500 m 1.386 vecinos en su sección · 11.291 € por persona
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600 € /mes Local en Calle de l'Alcalde Francesc Llorca, 11 a, Oliva pueblo, Oliva Oliva pueblo Encaje 59/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.386 vecinos en su sección · 11.291 € por persona
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2.950 € /mes Local en Calle de Tirant lo Blanc, Oliva pueblo, Oliva Oliva pueblo Encaje 59/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.386 vecinos en su sección · 11.291 € por persona
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450 € /mes Local en Calle Botànic Cavanilles, 8, Oliva pueblo, Oliva Oliva pueblo Encaje 58/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.386 vecinos en su sección · 11.291 € por persona
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1.000 € /mes Local en Ronda Sud, Oliva pueblo, Oliva Oliva pueblo Encaje 51/100 · 5 restaurantes a 500 m 1.718 vecinos en su sección · 13.087 € por persona
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1.100 € /mes Local en Calle de Guillem de Castro, Oliva pueblo, Oliva Oliva pueblo Encaje 50/100 · 8 restaurantes a 500 m 1.149 vecinos en su sección · 14.090 € por persona
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1.600 € /mes Local en Paseo de Gregori Maians, 40, Oliva pueblo, Oliva Oliva pueblo Encaje 50/100 · 6 restaurantes a 500 m 1.718 vecinos en su sección · 13.087 € por persona
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600 € /mes Local en N-332, 20, Oliva pueblo, Oliva Oliva pueblo Encaje 49/100 · 6 restaurantes a 500 m 968 vecinos en su sección · 12.449 € por persona
Mejores zonas de Oliva para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Oliva pueblo | 48 | 6,5 | 12.944 € | 6,0 €/m² | 34 |
Las cuentas de un restaurante en Oliva
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.150 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 11.500 € al mes, es decir, unos 15 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.150 €
- Facturación para el 10 %
- 11.500 €
- Tickets al día
- 15
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Oliva?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Oliva pueblo (encaje medio 48/100). El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Oliva?
De media, cada local en alquiler de Oliva tiene 6,5 restaurantes a menos de 500 metros. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Oliva?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.150 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 11.500 € al mes, unos 15 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Otros negocios en Oliva
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.