Dónde abrir · Cornellà de Llobregat
Dónde abrir una tienda de ropa en Cornellà de Llobregat
Hemos puntuado los 80 locales en alquiler de Cornellà de Llobregat para una tienda de ropa según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (30 % del peso), su renta (40 %) y cuántas tiendas de ropa hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son La Gavarra, Centre y Sant Ildefons: en La Gavarra el encaje medio es de 68 sobre 100 y cada local tiene de media 1,6 tiendas de ropa a menos de 500 m, frente a 1,5 en el conjunto de Cornellà de Llobregat.
Locales con más encaje para una tienda de ropa en Cornellà de Llobregat
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una tienda de ropa, ordenados por encaje.
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2.500 € /mes Local en Fontsanta-Fatjó, Cornellà de Llobregat Fontsanta-Fatjó Encaje 79/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 1.350 vecinos en su sección · 18.513 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida Del Parque, 24, La Gavarra, Cornellà de Llobregat La Gavarra Encaje 76/100 · 1 tiendas de ropa a 500 m 1.108 vecinos en su sección · 15.345 € por persona
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600 € /mes Local en Avenida del parque s/n, La Gavarra, Cornellà de Llobregat La Gavarra Encaje 75/100 · 2 tiendas de ropa a 500 m 1.239 vecinos en su sección · 14.615 € por persona
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700 € /mes Estanco, negocio en Carretera d'Esplugues, El Pedró, Cornellà de Llobregat El Pedró Encaje 75/100 · 2 tiendas de ropa a 500 m 1.628 vecinos en su sección · 14.440 € por persona
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1.200 € /mes Pizzería, restaurante en Calle de Josep Fiter i Inglès, 7, El Pedró, Cornellà de Llobregat El Pedró Encaje 75/100 · 1 tiendas de ropa a 500 m 1.355 vecinos en su sección · 15.514 € por persona
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1.466 € /mes Tienda de ropa en La Gavarra, Cornellà de Llobregat La Gavarra Encaje 75/100 · 2 tiendas de ropa a 500 m 1.628 vecinos en su sección · 14.440 € por persona
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1.300 € /mes Local en Carretera d'Esplugues, 131, El Pedró, Cornellà de Llobregat El Pedró Encaje 74/100 · 2 tiendas de ropa a 500 m 1.355 vecinos en su sección · 15.514 € por persona
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774 € /mes Local en Calle de Campfaso, 48, La Gavarra, Cornellà de Llobregat La Gavarra Encaje 72/100 · 4 tiendas de ropa a 500 m 1.142 vecinos en su sección · 14.203 € por persona
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780 € /mes Local en Antonio Maura, 1, Fontsanta-Fatjó, Cornellà de Llobregat Fontsanta-Fatjó Encaje 72/100 · 0 tiendas de ropa a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 18.040 € por persona
Mejores zonas de Cornellà de Llobregat para una tienda de ropa
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas tiendas de ropa tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Tiendas de ropa a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Gavarra | 68 | 1,6 | 14.978 € | 10,5 €/m² | 20 |
| Centre | 66 | 1,9 | 16.966 € | 8,3 €/m² | 16 |
| Sant Ildefons | 64 | 2,8 | 11.607 € | 13,6 €/m² | 5 |
| Fontsanta-Fatjó | 64 | 0,1 | 20.119 € | 9,0 €/m² | 12 |
| El Pedró | 64 | 0,9 | 16.344 € | 11,4 €/m² | 8 |
| Almeda | 53 | 0,4 | 18.777 € | 8,9 €/m² | 17 |
Las cuentas de una tienda de ropa en Cornellà de Llobregat
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.200 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 12.000 € al mes, es decir, unos 10 tickets al día con un ticket medio de 40 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.200 €
- Facturación para el 10 %
- 12.000 €
- Tickets al día
- 10
- Ticket medio
- 40 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 30 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más tiendas de ropa a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una tienda de ropa en Cornellà de Llobregat?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Gavarra (encaje medio 68/100), seguida de Centre y Sant Ildefons. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una tienda de ropa en Cornellà de Llobregat?
De media, cada local en alquiler de Cornellà de Llobregat tiene 1,5 tiendas de ropa a menos de 500 metros, desde 0,1 en la zona con menos hasta 2,8 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una tienda de ropa en Cornellà de Llobregat?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.200 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 12.000 € al mes, unos 10 tickets diarios con un ticket medio de 40 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una tienda de ropa?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Cornellà de Llobregat: precios y zonas →
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Dónde abrir una tienda de ropa en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.