Dónde abrir · Cornellà de Llobregat
Dónde abrir un restaurante en Cornellà de Llobregat
Hemos puntuado los 80 locales en alquiler de Cornellà de Llobregat para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Sant Ildefons, La Gavarra y Centre: en Sant Ildefons el encaje medio es de 65 sobre 100 y cada local tiene de media 4,4 restaurantes a menos de 500 m, frente a 6,5 en el conjunto de Cornellà de Llobregat.
Locales con más encaje para un restaurante en Cornellà de Llobregat
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
-
1.850 € /mes
1.995 €Local en Calle de Pius XIIè, 27, Centre, Cornellà de Llobregat Centre Encaje 77/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.350 vecinos en su sección · 18.513 € por persona -
2.500 € /mes Local en Fontsanta-Fatjó, Cornellà de Llobregat Fontsanta-Fatjó Encaje 77/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.350 vecinos en su sección · 18.513 € por persona
-
2.205 € /mes Local en Avenida Can Corts, 50, Fontsanta-Fatjó, Cornellà de Llobregat Fontsanta-Fatjó Encaje 74/100 · 0 restaurantes a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 18.040 € por persona
-
1.200 € /mes Estanco, negocio en ildefonso, Sant Ildefons, Cornellà de Llobregat Sant Ildefons Encaje 73/100 · 3 restaurantes a 500 m 2.711 vecinos en su sección · 10.508 € por persona
-
780 € /mes Local en Antonio Maura, 1, Fontsanta-Fatjó, Cornellà de Llobregat Fontsanta-Fatjó Encaje 72/100 · 2 restaurantes a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 18.040 € por persona
-
1.300 € /mes Local en Avenida Del Parque, 24, La Gavarra, Cornellà de Llobregat La Gavarra Encaje 72/100 · 8 restaurantes a 500 m 1.108 vecinos en su sección · 15.345 € por persona
-
700 € /mes Estanco, negocio en Carretera d'Esplugues, El Pedró, Cornellà de Llobregat El Pedró Encaje 71/100 · 8 restaurantes a 500 m 1.628 vecinos en su sección · 14.440 € por persona
-
1.200 € /mes Pizzería, restaurante en Calle de Josep Fiter i Inglès, 7, El Pedró, Cornellà de Llobregat El Pedró Encaje 71/100 · 7 restaurantes a 500 m 1.355 vecinos en su sección · 15.514 € por persona
-
1.300 € /mes Local en Carretera d'Esplugues, 131, El Pedró, Cornellà de Llobregat El Pedró Encaje 71/100 · 7 restaurantes a 500 m 1.355 vecinos en su sección · 15.514 € por persona
Mejores zonas de Cornellà de Llobregat para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Sant Ildefons | 65 | 4,4 | 11.607 € | 13,6 €/m² | 5 |
| La Gavarra | 63 | 8,0 | 14.978 € | 10,5 €/m² | 20 |
| Centre | 63 | 5,6 | 16.966 € | 8,3 €/m² | 16 |
| Fontsanta-Fatjó | 60 | 3,0 | 20.119 € | 9,0 €/m² | 12 |
| El Pedró | 59 | 5,5 | 16.344 € | 11,4 €/m² | 8 |
| Almeda | 42 | 9,4 | 18.777 € | 8,9 €/m² | 17 |
Las cuentas de un restaurante en Cornellà de Llobregat
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 13.000 € al mes, es decir, unos 17 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.300 €
- Facturación para el 10 %
- 13.000 €
- Tickets al día
- 17
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Cornellà de Llobregat?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Sant Ildefons (encaje medio 65/100), seguida de La Gavarra y Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Cornellà de Llobregat?
De media, cada local en alquiler de Cornellà de Llobregat tiene 6,5 restaurantes a menos de 500 metros, desde 3,0 en la zona con menos hasta 9,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Cornellà de Llobregat?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.300 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 13.000 € al mes, unos 17 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Cornellà de Llobregat: precios y zonas →
Otros negocios en Cornellà de Llobregat
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.