Dónde abrir · Cornellà de Llobregat
Dónde abrir un gimnasio en Cornellà de Llobregat
Hemos puntuado los 80 locales en alquiler de Cornellà de Llobregat para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son La Gavarra, Sant Ildefons y Centre: en La Gavarra el encaje medio es de 67 sobre 100 y cada local tiene de media 0,9 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,9 en el conjunto de Cornellà de Llobregat.
Locales con más encaje para un gimnasio en Cornellà de Llobregat
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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1.850 € /mes
1.995 €Local en Calle de Pius XIIè, 27, Centre, Cornellà de Llobregat Centre Encaje 78/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.350 vecinos en su sección · 18.513 € por persona -
2.500 € /mes Local en Fontsanta-Fatjó, Cornellà de Llobregat Fontsanta-Fatjó Encaje 78/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.350 vecinos en su sección · 18.513 € por persona
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1.300 € /mes Local en Avenida Del Parque, 24, La Gavarra, Cornellà de Llobregat La Gavarra Encaje 76/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.108 vecinos en su sección · 15.345 € por persona
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2.700 € /mes Local en Calle de Joan Arús i Borràs, 8, Sant Ildefons, Cornellà de Llobregat Sant Ildefons Encaje 73/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.506 vecinos en su sección · 11.068 € por persona
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2.205 € /mes Local en Avenida Can Corts, 50, Fontsanta-Fatjó, Cornellà de Llobregat Fontsanta-Fatjó Encaje 70/100 · 0 gimnasios a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 18.040 € por persona
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2.900 € /mes Local en Avenida del Parc, La Gavarra, Cornellà de Llobregat La Gavarra Encaje 70/100 · 1 gimnasios a 500 m 979 vecinos en su sección · 13.928 € por persona
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1.850 € /mes Local en Centre, Cornellà de Llobregat Centre Encaje 69/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.702 vecinos en su sección · 17.506 € por persona
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2.000 € /mes Local en Calle de Pius XIIè, Centre, Cornellà de Llobregat Centre Encaje 69/100 · 1 gimnasios a 500 m 1.702 vecinos en su sección · 17.506 € por persona
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2.500 € /mes Local en Carretera d'Esplugues, 44, La Gavarra, Cornellà de Llobregat La Gavarra Encaje 68/100 · 2 gimnasios a 500 m 1.325 vecinos en su sección · 16.266 € por persona
Mejores zonas de Cornellà de Llobregat para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Gavarra | 67 | 0,9 | 14.978 € | 10,5 €/m² | 20 |
| Sant Ildefons | 65 | 0,0 | 11.607 € | 13,6 €/m² | 5 |
| Centre | 63 | 1,9 | 16.966 € | 8,3 €/m² | 16 |
| El Pedró | 60 | 0,3 | 16.344 € | 11,4 €/m² | 8 |
| Fontsanta-Fatjó | 58 | 0,8 | 20.119 € | 9,0 €/m² | 12 |
| Almeda | 44 | 0,6 | 18.777 € | 8,9 €/m² | 17 |
Las cuentas de un gimnasio en Cornellà de Llobregat
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.900 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 19.000 € al mes, es decir, unos 14 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.900 €
- Facturación para el 10 %
- 19.000 €
- Tickets al día
- 14
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Cornellà de Llobregat?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Gavarra (encaje medio 67/100), seguida de Sant Ildefons y Centre. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Cornellà de Llobregat?
De media, cada local en alquiler de Cornellà de Llobregat tiene 0,9 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,9 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Cornellà de Llobregat?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.900 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 19.000 € al mes, unos 14 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Cornellà de Llobregat: precios y zonas →
Otros negocios en Cornellà de Llobregat
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.