Dónde abrir · Cornellà de Llobregat
Dónde abrir una cafetería en Cornellà de Llobregat
Hemos puntuado los 80 locales en alquiler de Cornellà de Llobregat para una cafetería según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (25 %) y cuántas cafeterías hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son La Gavarra, Centre y El Pedró: en La Gavarra el encaje medio es de 68 sobre 100 y cada local tiene de media 7,1 cafeterías a menos de 500 m, frente a 5,9 en el conjunto de Cornellà de Llobregat.
Locales con más encaje para una cafetería en Cornellà de Llobregat
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para una cafetería, ordenados por encaje.
-
2.500 € /mes Local en Fontsanta-Fatjó, Cornellà de Llobregat Fontsanta-Fatjó Encaje 85/100 · 0 cafeterías a 500 m 1.350 vecinos en su sección · 18.513 € por persona
-
1.300 € /mes Local en Avenida Del Parque, 24, La Gavarra, Cornellà de Llobregat La Gavarra Encaje 80/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.108 vecinos en su sección · 15.345 € por persona
-
700 € /mes Estanco, negocio en Carretera d'Esplugues, El Pedró, Cornellà de Llobregat El Pedró Encaje 79/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.628 vecinos en su sección · 14.440 € por persona
-
1.466 € /mes Tienda de ropa en La Gavarra, Cornellà de Llobregat La Gavarra Encaje 79/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.628 vecinos en su sección · 14.440 € por persona
-
600 € /mes Local en Avenida del parque s/n, La Gavarra, Cornellà de Llobregat La Gavarra Encaje 78/100 · 7 cafeterías a 500 m 1.239 vecinos en su sección · 14.615 € por persona
-
1.200 € /mes Pizzería, restaurante en Calle de Josep Fiter i Inglès, 7, El Pedró, Cornellà de Llobregat El Pedró Encaje 77/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.355 vecinos en su sección · 15.514 € por persona
-
1.300 € /mes Local en Carretera d'Esplugues, 131, El Pedró, Cornellà de Llobregat El Pedró Encaje 77/100 · 6 cafeterías a 500 m 1.355 vecinos en su sección · 15.514 € por persona
-
780 € /mes Local en Antonio Maura, 1, Fontsanta-Fatjó, Cornellà de Llobregat Fontsanta-Fatjó Encaje 75/100 · 1 cafeterías a 500 m 2.087 vecinos en su sección · 18.040 € por persona
-
850 € /mes Local en Centre, Cornellà de Llobregat Centre Encaje 74/100 · 2 cafeterías a 500 m 1.702 vecinos en su sección · 17.506 € por persona
Mejores zonas de Cornellà de Llobregat para una cafetería
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántas cafeterías tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Cafeterías a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| La Gavarra | 68 | 7,1 | 14.978 € | 10,5 €/m² | 20 |
| Centre | 62 | 7,9 | 16.966 € | 8,3 €/m² | 16 |
| El Pedró | 61 | 4,3 | 16.344 € | 11,4 €/m² | 8 |
| Fontsanta-Fatjó | 60 | 1,3 | 20.119 € | 9,0 €/m² | 12 |
| Sant Ildefons | 59 | 15,0 | 11.607 € | 13,6 €/m² | 5 |
| Almeda | 44 | 3,1 | 18.777 € | 8,9 €/m² | 17 |
Las cuentas de una cafetería en Cornellà de Llobregat
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.150 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 11.500 € al mes, es decir, unos 55 tickets al día con un ticket medio de 7 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.150 €
- Facturación para el 10 %
- 11.500 €
- Tickets al día
- 55
- Ticket medio
- 7 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 25 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más cafeterías a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería en Cornellà de Llobregat?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, La Gavarra (encaje medio 68/100), seguida de Centre y El Pedró. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para una cafetería en Cornellà de Llobregat?
De media, cada local en alquiler de Cornellà de Llobregat tiene 5,9 cafeterías a menos de 500 metros, desde 1,3 en la zona con menos hasta 15,0 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para una cafetería en Cornellà de Llobregat?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.150 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 11.500 € al mes, unos 55 tickets diarios con un ticket medio de 7 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir una cafetería?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Cornellà de Llobregat: precios y zonas →
Otros negocios en Cornellà de Llobregat
PanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaCentro de estéticaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir una cafetería en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.