Dónde abrir · Villarreal
Dónde abrir un bar en Villarreal
Hemos puntuado los 58 locales en alquiler de Villarreal para un bar según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (45 % del peso), su renta (20 %) y cuántos bares hay ya a menos de 500 metros (35 %).
Las zonas con más encaje son Centro, Barrio del Pilar y Piscinas: en Centro el encaje medio es de 62 sobre 100 y cada local tiene de media 0,5 bares a menos de 500 m, frente a 0,4 en el conjunto de Villarreal.
Locales con más encaje para un bar en Villarreal
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para un bar, ordenados por encaje.
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800 € /mes Local en Calle Carlos Sarthou, Cariñena, Villarreal/Vila-Real Cariñena Encaje 73/100 · 0 bares a 500 m 1.470 vecinos en su sección · 12.160 € por persona
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280 € /mes Local en Calle Pintor Gumbau, Piscinas, Villarreal/Vila-Real Piscinas Encaje 70/100 · 0 bares a 500 m 1.760 vecinos en su sección · 17.893 € por persona
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300 € /mes Local en Calle Catalunya, 2, Barrio del Pilar, Villarreal/Vila-Real Barrio del Pilar Encaje 70/100 · 0 bares a 500 m 951 vecinos en su sección · 12.414 € por persona
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475 € /mes Local en Piscinas, Villarreal/Vila-Real Piscinas Encaje 70/100 · 0 bares a 500 m 951 vecinos en su sección · 12.414 € por persona
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800 € /mes Pub en Calle Aragó, 3, Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 70/100 · 0 bares a 500 m 1.760 vecinos en su sección · 17.893 € por persona
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800 € /mes Local en Piscinas, Villarreal/Vila-Real Piscinas Encaje 70/100 · 0 bares a 500 m 1.760 vecinos en su sección · 17.893 € por persona
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1.200 € /mes Local en Barrio del Pilar, Villarreal/Vila-Real Barrio del Pilar Encaje 70/100 · 0 bares a 500 m 1.760 vecinos en su sección · 17.893 € por persona
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1.050 € /mes Local en Plaza Bayarri, 6, Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 69/100 · 0 bares a 500 m 1.528 vecinos en su sección · 16.945 € por persona
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500 € /mes Local en Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 67/100 · 1 bares a 500 m 1.528 vecinos en su sección · 16.945 € por persona
Mejores zonas de Villarreal para un bar
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos bares tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Bares a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 62 | 0,5 | 16.483 € | 7,0 €/m² | 17 |
| Barrio del Pilar | 56 | 0,2 | 13.489 € | 5,0 €/m² | 13 |
| Piscinas | 54 | 0,0 | 15.078 € | 7,0 €/m² | 8 |
| Avda. Alemania - Italia | 52 | 0,6 | 12.740 € | 3,8 €/m² | 9 |
| Cariñena | 47 | 1,1 | 16.351 € | 4,9 €/m² | 8 |
Las cuentas de un bar en Villarreal
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 600 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 6.000 € al mes, es decir, unos 17 tickets al día con un ticket medio de 12 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 600 €
- Facturación para el 10 %
- 6.000 €
- Tickets al día
- 17
- Ticket medio
- 12 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 45 por la densidad de población de su sección censal, 20 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 35 por la competencia, que resta a medida que hay más bares a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un bar en Villarreal?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 62/100), seguida de Barrio del Pilar y Piscinas. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un bar en Villarreal?
De media, cada local en alquiler de Villarreal tiene 0,4 bares a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 1,1 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un bar en Villarreal?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 600 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 6.000 € al mes, unos 17 tickets diarios con un ticket medio de 12 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un bar?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Villarreal: precios y zonas →
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Dónde abrir un bar en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.