Dónde abrir · Villarreal
Dónde abrir un gimnasio en Villarreal
Hemos puntuado los 58 locales en alquiler de Villarreal para un gimnasio según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (40 % del peso), su renta (40 %) y cuántos gimnasios hay ya a menos de 500 metros (20 %).
Las zonas con más encaje son Centro, Barrio del Pilar y Piscinas: en Centro el encaje medio es de 55 sobre 100 y cada local tiene de media 0,0 gimnasios a menos de 500 m, frente a 0,1 en el conjunto de Villarreal.
Locales con más encaje para un gimnasio en Villarreal
Los de 150 a 2.500 m², una superficie habitual para un gimnasio, ordenados por encaje.
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800 € /mes Local en Calle Carlos Sarthou, Cariñena, Villarreal/Vila-Real Cariñena Encaje 62/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.470 vecinos en su sección · 12.160 € por persona
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1.200 € /mes Local en Barrio del Pilar, Villarreal/Vila-Real Barrio del Pilar Encaje 62/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.760 vecinos en su sección · 17.893 € por persona
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1.050 € /mes Local en Plaza Bayarri, 6, Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 61/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.528 vecinos en su sección · 16.945 € por persona
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600 € /mes Local en Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 57/100 · 0 gimnasios a 500 m 2.373 vecinos en su sección · 18.547 € por persona
- 1.500 € /mes Restaurante en Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 57/100 · 0 gimnasios a 500 m 2.373 vecinos en su sección · 18.547 € por persona
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2.000 € /mes Local en Plaza de la Vila, 10, Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 57/100 · 0 gimnasios a 500 m 2.373 vecinos en su sección · 18.547 € por persona
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1.200 € /mes Bar en francia, 33, Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 51/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.178 vecinos en su sección · 13.691 € por persona
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500 € /mes Local en Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 50/100 · 0 gimnasios a 500 m 863 vecinos en su sección · 12.757 € por persona
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600 € /mes Local en Avda. Alemania - Italia, Villarreal/Vila-Real Avda. Alemania - Italia Encaje 50/100 · 0 gimnasios a 500 m 1.363 vecinos en su sección · 13.061 € por persona
Mejores zonas de Villarreal para un gimnasio
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos gimnasios tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Gimnasios a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 55 | 0,0 | 16.483 € | 7,0 €/m² | 17 |
| Barrio del Pilar | 48 | 0,0 | 13.489 € | 5,0 €/m² | 13 |
| Piscinas | 46 | 0,0 | 15.078 € | 7,0 €/m² | 8 |
| Avda. Alemania - Italia | 43 | 0,3 | 12.740 € | 3,8 €/m² | 9 |
| Cariñena | 43 | 0,0 | 16.351 € | 4,9 €/m² | 8 |
Las cuentas de un gimnasio en Villarreal
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.025 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 10.250 € al mes, es decir, unos 8 tickets al día con un ticket medio de 45 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.025 €
- Facturación para el 10 %
- 10.250 €
- Tickets al día
- 8
- Ticket medio
- 45 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 40 por la densidad de población de su sección censal, 40 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 20 por la competencia, que resta a medida que hay más gimnasios a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Villarreal?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 55/100), seguida de Barrio del Pilar y Piscinas. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un gimnasio en Villarreal?
De media, cada local en alquiler de Villarreal tiene 0,1 gimnasios a menos de 500 metros, desde 0,0 en la zona con menos hasta 0,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un gimnasio en Villarreal?
Entre los 30 locales de 150 a 2.500 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.025 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 10.250 € al mes, unos 8 tickets diarios con un ticket medio de 45 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un gimnasio?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Villarreal: precios y zonas →
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Dónde abrir un gimnasio en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.