Dónde abrir · Villarreal
Dónde abrir un supermercado en Villarreal
Hemos puntuado los 58 locales en alquiler de Villarreal para un supermercado según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (55 % del peso), su renta (15 %) y cuántos supermercados hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Centro, Barrio del Pilar y Avda. Alemania - Italia: en Centro el encaje medio es de 55 sobre 100 y cada local tiene de media 4,6 supermercados a menos de 500 m, frente a 3,5 en el conjunto de Villarreal.
Locales con más encaje para un supermercado en Villarreal
Los de 250 a 3.000 m², una superficie habitual para un supermercado, ordenados por encaje.
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1.050 € /mes Local en Plaza Bayarri, 6, Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 61/100 · 6 supermercados a 500 m 1.528 vecinos en su sección · 16.945 € por persona
- 1.500 € /mes Restaurante en Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 56/100 · 4 supermercados a 500 m 2.373 vecinos en su sección · 18.547 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle Vicente Sanchiz, Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 55/100 · 1 supermercados a 500 m 1.363 vecinos en su sección · 13.061 € por persona
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2.000 € /mes Local en Plaza de la Vila, 10, Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 55/100 · 5 supermercados a 500 m 2.373 vecinos en su sección · 18.547 € por persona
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1.300 € /mes Local en Calle Manuel Sanchis Guarner, 29, Barrio del Pilar, Villarreal/Vila-Real Barrio del Pilar Encaje 47/100 · 5 supermercados a 500 m 2.632 vecinos en su sección · 14.079 € por persona
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2.500 € /mes Local en Barrio del Pilar, Villarreal/Vila-Real Barrio del Pilar Encaje 47/100 · 5 supermercados a 500 m 2.632 vecinos en su sección · 14.079 € por persona
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1.000 € /mes
1.200 €Local en Camino Onda Cs Vell, Barrio del Pilar, Villarreal/Vila-Real Barrio del Pilar Encaje 38/100 · 0 supermercados a 500 m 2.049 vecinos en su sección · 12.252 € por persona -
1.100 € /mes Local en Avda. Alemania - Italia, Villarreal/Vila-Real Avda. Alemania - Italia Encaje 36/100 · 0 supermercados a 500 m 2.281 vecinos en su sección · 13.403 € por persona
Mejores zonas de Villarreal para un supermercado
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos supermercados tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Supermercados a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Centro | 55 | 4,6 | 16.483 € | 7,0 €/m² | 17 |
| Barrio del Pilar | 49 | 3,8 | 13.489 € | 5,0 €/m² | 13 |
| Avda. Alemania - Italia | 47 | 0,9 | 12.740 € | 3,8 €/m² | 9 |
| Piscinas | 44 | 5,3 | 15.078 € | 7,0 €/m² | 8 |
| Cariñena | 40 | 3,0 | 16.351 € | 4,9 €/m² | 8 |
Las cuentas de un supermercado en Villarreal
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 14.000 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 35 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.400 €
- Facturación para el 10 %
- 14.000 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 35 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 55 por la densidad de población de su sección censal, 15 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más supermercados a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un supermercado en Villarreal?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Centro (encaje medio 55/100), seguida de Barrio del Pilar y Avda. Alemania - Italia. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un supermercado en Villarreal?
De media, cada local en alquiler de Villarreal tiene 3,5 supermercados a menos de 500 metros, desde 0,9 en la zona con menos hasta 5,3 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un supermercado en Villarreal?
Entre los 30 locales de 250 a 3.000 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.400 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 14.000 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 35 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un supermercado?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Villarreal: precios y zonas →
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Dónde abrir un supermercado en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.