Dónde abrir · Villarreal
Dónde abrir un restaurante en Villarreal
Hemos puntuado los 58 locales en alquiler de Villarreal para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Avda. Alemania - Italia, Barrio del Pilar y Centro: en Avda. Alemania - Italia el encaje medio es de 49 sobre 100 y cada local tiene de media 0,9 restaurantes a menos de 500 m, frente a 9,5 en el conjunto de Villarreal.
Locales con más encaje para un restaurante en Villarreal
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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1.200 € /mes Local en Barrio del Pilar, Villarreal/Vila-Real Barrio del Pilar Encaje 56/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.760 vecinos en su sección · 17.893 € por persona
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600 € /mes Local en Avda. Alemania - Italia, Villarreal/Vila-Real Avda. Alemania - Italia Encaje 55/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.363 vecinos en su sección · 13.061 € por persona
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1.500 € /mes Local en Calle Vicente Sanchiz, Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 55/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.363 vecinos en su sección · 13.061 € por persona
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475 € /mes Local en Piscinas, Villarreal/Vila-Real Piscinas Encaje 54/100 · 10 restaurantes a 500 m 951 vecinos en su sección · 12.414 € por persona
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500 € /mes Local en Barrio del Pilar, Villarreal/Vila-Real Barrio del Pilar Encaje 54/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.605 vecinos en su sección · 11.815 € por persona
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600 € /mes Local en Calle Calvari, Madrigal, Villarreal/Vila-Real Madrigal Encaje 54/100 · 3 restaurantes a 500 m 1.072 vecinos en su sección · 12.309 € por persona
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600 € /mes Local en Avenida Alemanya, Avda. Alemania - Italia, Villarreal/Vila-Real Avda. Alemania - Italia Encaje 52/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.116 vecinos en su sección · 12.516 € por persona
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450 € /mes Local en Madrigal, Villarreal/Vila-Real Madrigal Encaje 51/100 · 1 restaurantes a 500 m 1.301 vecinos en su sección · 10.931 € por persona
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500 € /mes Local en Centro, Villarreal/Vila-Real Centro Encaje 51/100 · 15 restaurantes a 500 m 1.528 vecinos en su sección · 16.945 € por persona
Mejores zonas de Villarreal para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
| Distrito | Encaje | Restaurantes a 500 m | Renta por persona | €/m² | Locales |
|---|---|---|---|---|---|
| Avda. Alemania - Italia | 49 | 0,9 | 12.740 € | 3,8 €/m² | 9 |
| Barrio del Pilar | 49 | 4,8 | 13.489 € | 5,0 €/m² | 13 |
| Centro | 45 | 15,4 | 16.483 € | 7,0 €/m² | 17 |
| Piscinas | 38 | 14,8 | 15.078 € | 7,0 €/m² | 8 |
| Cariñena | 38 | 12,0 | 16.351 € | 4,9 €/m² | 8 |
Las cuentas de un restaurante en Villarreal
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 650 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 6.495 € al mes, es decir, unos 9 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 650 €
- Facturación para el 10 %
- 6.495 €
- Tickets al día
- 9
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Villarreal?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Avda. Alemania - Italia (encaje medio 49/100), seguida de Barrio del Pilar y Centro. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Villarreal?
De media, cada local en alquiler de Villarreal tiene 9,5 restaurantes a menos de 500 metros, desde 0,9 en la zona con menos hasta 15,4 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Villarreal?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 650 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 6.495 € al mes, unos 9 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Villarreal: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.