Dónde abrir · Torrejón de Ardoz
Dónde abrir un centro de estética en Torrejón de Ardoz
Hemos puntuado los 60 locales en alquiler de Torrejón de Ardoz para un centro de estética según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos centros de estética hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Noroeste, Noreste y Sureste: en Noroeste el encaje medio es de 64 sobre 100 y cada local tiene de media 1,2 centros de estética a menos de 500 m, frente a 1,0 en el conjunto de Torrejón de Ardoz.
Locales con más encaje para un centro de estética en Torrejón de Ardoz
Los de 25 a 400 m², una superficie habitual para un centro de estética, ordenados por encaje.
-
900 € /mes Bar, restaurante en Calle Aragón, 6, Noreste, Torrejón de Ardoz Noreste Encaje 78/100 · 0 centros de estética a 500 m 1.490 vecinos en su sección · 16.137 € por persona
-
1.200 € /mes Local en Calle Madrid, 7, Noroeste, Torrejón de Ardoz Noroeste Encaje 78/100 · 0 centros de estética a 500 m 1.198 vecinos en su sección · 13.944 € por persona
-
1.500 € /mes Local en Avenida Cristóbal Colón, Noreste, Torrejón de Ardoz Noreste Encaje 71/100 · 0 centros de estética a 500 m 2.272 vecinos en su sección · 14.905 € por persona
- 870 € /mes Bar en Calle Mármol, 13, Sureste, Torrejón de Ardoz Sureste Encaje 70/100 · 3 centros de estética a 500 m 1.122 vecinos en su sección · 11.375 € por persona
- 1.950 € /mes Local en Calle Veredilla, 17, Noreste, Torrejón de Ardoz Noreste Encaje 69/100 · 1 centros de estética a 500 m 831 vecinos en su sección · 15.233 € por persona
-
1.650 € /mes Local en Noreste, Torrejón de Ardoz Noreste Encaje 67/100 · 1 centros de estética a 500 m 1.903 vecinos en su sección · 19.853 € por persona
-
850 € /mes Local en Calle Río Pelayo, 1, Sureste, Torrejón de Ardoz Sureste Encaje 66/100 · 2 centros de estética a 500 m 1.485 vecinos en su sección · 12.125 € por persona
-
2.000 € /mes Local en Calle Circunvalación, Sureste, Torrejón de Ardoz Sureste Encaje 66/100 · 0 centros de estética a 500 m 2.014 vecinos en su sección · 16.027 € por persona
-
30.000 € /mes Negocio en Noroeste, Torrejón de Ardoz Noroeste Encaje 66/100 · 1 centros de estética a 500 m 2.264 vecinos en su sección · 13.959 € por persona
Mejores zonas de Torrejón de Ardoz para un centro de estética
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos centros de estética tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
Las cuentas de un centro de estética en Torrejón de Ardoz
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 15.000 € al mes, es decir, unos 13 tickets al día con un ticket medio de 40 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.500 €
- Facturación para el 10 %
- 15.000 €
- Tickets al día
- 13
- Ticket medio
- 40 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más centros de estética a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un centro de estética en Torrejón de Ardoz?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Noroeste (encaje medio 64/100), seguida de Noreste y Sureste. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un centro de estética en Torrejón de Ardoz?
De media, cada local en alquiler de Torrejón de Ardoz tiene 1,0 centros de estética a menos de 500 metros, desde 0,5 en la zona con menos hasta 1,5 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un centro de estética en Torrejón de Ardoz?
Entre los 30 locales de 25 a 400 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.500 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 15.000 € al mes, unos 13 tickets diarios con un ticket medio de 40 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un centro de estética?
Que el uso urbanístico permita tu actividad, el estado del local (accesibilidad, potencia eléctrica, obras) y las condiciones del contrato: carencia, duración y gastos.
Todos los locales en alquiler en Torrejón de Ardoz: precios y zonas →
Otros negocios en Torrejón de Ardoz
CafeteríaPanaderíaPeluqueríaGimnasioFarmaciaRestauranteBarComida rápidaTienda de alimentaciónSupermercadoCarniceríaFruteríaPescaderíaÓpticaClínica dentalClínica veterinariaTienda de ropaZapateríaFloristeríaTienda de mascotasLibreríaPapeleríaFerreteríaLavanderíaCopistería
Dónde abrir un centro de estética en otras ciudades
BarcelonaMadridValenciaOurenseZaragozaVigoBilbaoSevillaMálagaLogroñoOviedoPalmaA CoruñaValladolidAlicanteSalamanca
Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.