Dónde abrir · Torrejón de Ardoz
Dónde abrir un restaurante en Torrejón de Ardoz
Hemos puntuado los 60 locales en alquiler de Torrejón de Ardoz para un restaurante según tres cosas: cuánta gente vive alrededor (35 % del peso), su renta (35 %) y cuántos restaurantes hay ya a menos de 500 metros (30 %).
Las zonas con más encaje son Noroeste, Sureste y Noreste: en Noroeste el encaje medio es de 48 sobre 100 y cada local tiene de media 16,6 restaurantes a menos de 500 m, frente a 11,8 en el conjunto de Torrejón de Ardoz.
Locales con más encaje para un restaurante en Torrejón de Ardoz
Los de 60 a 800 m², una superficie habitual para un restaurante, ordenados por encaje.
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1.500 € /mes Local en Avenida Cristóbal Colón, Noreste, Torrejón de Ardoz Noreste Encaje 70/100 · 1 restaurantes a 500 m 2.272 vecinos en su sección · 14.905 € por persona
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1.200 € /mes Local en Calle Madrid, 7, Noroeste, Torrejón de Ardoz Noroeste Encaje 67/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.198 vecinos en su sección · 13.944 € por persona
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2.000 € /mes Restaurante en Avenida de los Fresnos, 25, Suroeste, Torrejón de Ardoz Suroeste Encaje 61/100 · 4 restaurantes a 500 m 1.725 vecinos en su sección · 14.303 € por persona
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2.000 € /mes Local en Calle Circunvalación, Sureste, Torrejón de Ardoz Sureste Encaje 60/100 · 6 restaurantes a 500 m 2.014 vecinos en su sección · 16.027 € por persona
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900 € /mes Bar, restaurante en Calle Aragón, 6, Noreste, Torrejón de Ardoz Noreste Encaje 57/100 · 21 restaurantes a 500 m 1.490 vecinos en su sección · 16.137 € por persona
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714 € /mes Peluquería en Noroeste, Torrejón de Ardoz Noroeste Encaje 53/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.547 vecinos en su sección · 15.323 € por persona
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1.500 € /mes Local en Travesía de la Cañada, 8, Sureste, Torrejón de Ardoz Sureste Encaje 52/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.901 vecinos en su sección · 12.337 € por persona
- 1.950 € /mes Local en Calle Veredilla, 17, Noreste, Torrejón de Ardoz Noreste Encaje 52/100 · 18 restaurantes a 500 m 831 vecinos en su sección · 15.233 € por persona
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3.500 € /mes Local en Noreste, Torrejón de Ardoz Noreste Encaje 52/100 · 11 restaurantes a 500 m 1.901 vecinos en su sección · 12.337 € por persona
Mejores zonas de Torrejón de Ardoz para un restaurante
Encaje medio de los locales en alquiler de cada distrito y cuántos restaurantes tienen de media a menos de 500 m. Solo distritos con al menos cinco locales puntuados.
Las cuentas de un restaurante en Torrejón de Ardoz
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.550 € al mes. Como referencia, el alquiler no debería pasar del 10-15 % de lo que facturas: para dejarlo en el 10 % habría que vender unos 15.500 € al mes, es decir, unos 21 tickets al día con un ticket medio de 25 €.
En la ficha de cada local del buscador tienes una calculadora con su alquiler y tu ticket.
- Alquiler mediano (30 mejores)
- 1.550 €
- Facturación para el 10 %
- 15.500 €
- Tickets al día
- 21
- Ticket medio
- 25 €
Cómo se calcula el encaje
Cada local recibe hasta 100 puntos: 35 por la densidad de población de su sección censal, 35 por la renta neta por persona (INE, 2023) y 30 por la competencia, que resta a medida que hay más restaurantes a menos de 500 metros en línea recta (OpenStreetMap). Es una forma de ordenar y comparar zonas, no una predicción de ventas: no mide el paso de gente, la visibilidad ni el estado del local. Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Torrejón de Ardoz?
Con los datos de población, renta y competencia de Piedecalle, Noroeste (encaje medio 48/100), seguida de Sureste y Noreste. El encaje es orientativo: no mide el paso de gente ni predice ventas, así que conviene visitar la calle a distintas horas.
¿Cuánta competencia hay para un restaurante en Torrejón de Ardoz?
De media, cada local en alquiler de Torrejón de Ardoz tiene 11,8 restaurantes a menos de 500 metros, desde 4,1 en la zona con menos hasta 16,6 en la que más. Los datos de negocios proceden de OpenStreetMap y pueden tener omisiones.
¿Cuánto cuesta alquilar un local para un restaurante en Torrejón de Ardoz?
Entre los 30 locales de 60 a 800 m² con más encaje, el alquiler mediano es de 1.550 € al mes. Para que no pase del 10 % de lo que vendes, habría que facturar unos 15.500 € al mes, unos 21 tickets diarios con un ticket medio de 25 €.
¿Qué más hay que mirar antes de abrir un restaurante?
Que el uso permitido y la licencia lo admitan (en zonas acústicamente saturadas no se dan licencias nuevas de hostelería), la salida de humos si vas a cocinar, los estatutos de la comunidad y el coste de adecuar el local.
Todos los locales en alquiler en Torrejón de Ardoz: precios y zonas →
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Dónde abrir un restaurante en otras ciudades
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Datos actualizados el 18 de octubre de 2026. Locales en alquiler con datos nuevos cada día; población y renta del INE (2023); negocios de OpenStreetMap.